中央空调清洗保养记录表_中央空调清洗保养记录表格_1

       大家好，我是小编，今天我来给大家讲解一下关于中央空调清洗保养记录表的问题。为了让大家更容易理解，我将这个问题进行了归纳整理，现在就一起来看看吧。

1.中央空调保养怎么对中央空调进行日常巡查

2.一般中央空调清洗

3.中央空调维护说明

4.酒店年终工作表现评估工程部们怎么写

中央空调保养怎么对中央空调进行日常巡查

       中央空调保养都有保养检查规范和相对应的表格的，按照这些要求做就可以了。

       如果没有，则就需要参考别人的相关资料，同时在自己工作过程中逐步去完善起来。

       通常中央空调检查保养内容包含了压缩机运转电流、系统高低压力数值、流量、机组故障记录、中央空调进出蒸发器介质温度、环境温度、排污情况等等。

一般中央空调清洗

       家用中央空调维护保养要注意事项和技巧

        注意一：经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。

        注意二：水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。

        注意三：水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。

        注意四：多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。注意五：空调器要长期停机时，应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。

中央空调维护说明

       空调用的时间长了空气里的灰尘等细小物质会阻塞空调的过滤网，影响空调制冷效率，今天给大家分享一下中央空调怎么清洗。

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       方法/步骤分步阅读

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       每台装空调都有一个指示标识，指示标识有可能是灯，会提示空调已经积满了灰尘需要清洗。

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       和清洗普通空调一样，先把空调的网格板拉出来，非常简单，稍微用点劲就能拉下来。

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       再把空调的过滤器取下来，真正灰尘多的就是过滤器，过滤器已是一定要清洗的。

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       把取下来的网格板和过滤器放在装有洗衣粉的水桶中浸泡着，过一会儿后用刷子刷洗干净，然后冲洗后晾干。

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       用抹布把空调外面的灰尘也擦拭一遍，把晾干的过滤器和网格原路装回空调里即可。

酒店年终工作表现评估工程部们怎么写

       空调的种类有很多，中央空调就是其中一种。大家在使用中央空调的时候不可避免的会遇到中央空调故障的现象，这样的话我们就需要进行维修了，那么，中央空调维护方法及注意事项有哪些呢?接下来，就由我们为大家带来关于中央空调维护的相关介绍。一起来了解下吧。

       中央空调维护及保养

       1.主机配有保护盖。中央空调配有保护罩，以防止恶劣天气对空调主机造成损坏。它还可以抵抗水和灰尘。您可以保持中央空调清洁，延长中央空调的使用寿命。很好的帮助

       2.在使用本手册使用家用中央空调之前，您应仔细阅读空调手册，检查遥控器的电池电量是否充足以及空调是否正常运行。如果出现异常，请求专业技术人员解决。中央空调造成不必要的损坏。

       3.定期清洁一般情况下，每月清洁一次。清洁时，过滤器被移除。最好使用真空吸尘器清洁上面的灰尘。您也可以用清水冲洗，然后将其放入空调器中，然后再进行干燥。在多尘的环境中，应经常清洁过滤器，以防止过多的灰尘堵塞出风口并影响冷却效果。

       4.没有必要长时间去除灰尘。如果启用长时间不使用的中央空调，则必须取下室外机覆盖的防尘罩，并检查散热器是否有多余的灰尘。如果空调冷凝器蒸发器、有更多灰尘，则不应用水自由清洗;否则，水将进入压缩机，这将影响空调的正常使用，并应由专业技术人员清洁。

       5.每月至少一次，即使您长时间不使用家用中央空调，也应该每月至少保留一次。否则，润滑油将在中央空调的工作堆压缩机中冷凝。死机压缩机最终导致空调故障。

       6.电源未打开时，请断开电源。如果未使用，请拔下电源插头并清洁机器。室外机必须盖上罩子。在重新投入使用之前，请检查风道是否堵塞。咨询专业人员，不要强行机器工作，以免损坏机器。

       中央空调的维护注意事项

       1、如果未检查故障并强制运行，则会导致电路过压或过流，从而损坏某些正常组件。变频空调通常用于四个保险丝，它们安装在内腔的控制面板，外部控制面板，电源板和主电源电路中。熔丝保险丝通常由相应电路或电路中的短路引起。如果仅更换保险丝并且未发现故障原因，则其组件可能会因过电流和过压而损坏。

       2、通常仅具有2～3起动电容器，空气的体积是480之间～2000uf，如电容器的破裂，打开或改变参数，电源电路，产生流动等故障，破坏某些组件和生成压缩机器无法正常启动。要修理变频器的空调，必须首先明确电路的工作原理和各部件的正常参数。必须记录每个关键部件的正常运行数据。故障发生后，可以快速找到并纠正故障。

       以上就是由我们为大家带来的中央空调维护及保养和注意事项。

       2006年工程部的工作，在酒店领导的关心爱护和大力支持下，在部门全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员减少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜技术改造工作，积极主动地解决设备设施存在的各种问题，兢兢业业、任劳任怨，比较圆满地完成了酒店领导布置的各项任务。

       一、开展预防维修，提高设备功效.

       （1）四月初，对中央空调1号主机进行年度维修保养，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内。对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平。对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度。减少了3台冷却泵、冷冻泵合计37.5kw的运行，使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了电费。

       （2）对空调制冷效果差、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养。拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电容器。对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提高制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整。全年共完成20台风机盘管的维修保养任务，每台维修成本仅为30元。

       （3）在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养。检查铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮；检查床控板、灯具、家具和马桶水箱等。拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油。清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，保持排水畅通。

       小结：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用功效，而且降低了能源损耗。五月至十月夏季中央空调运行期间，在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，耗电量比2004年下降了12％，节电25000度。

       二、采用新型建材，解决遗留问题.

       （1）客房一楼走廊的墙纸由于墙体渗水而发黑，影响了酒店的形象。我们向装修公司提出解决方案，采用木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体渗水发黑的现象。同时为了达到消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型LED紧急出口灯。

       （2）七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生渗水现象，影响客房的出租。我们向装修公司提出解决方案，采用不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不但解决了落地窗渗水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得。

       （3）足浴屋顶漏水长期无法解决，影响了正常营业。我们向装修公司提出解决方案，采用911防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做48小时闭水试验后，再铺上钢砖，杜绝了漏水的问题。

       （4）除了对遗留问题积极加以解决外，还对集体宿舍存在的不足进行整改，在36个房间安装有线电视线路，丰富了员工的业余文化生活。将集体宿舍和四合院所有房间的电源开关改为漏电保护断路器，从技术上保证了员工和出租户的人身财产安全。将废弃的仓库、油

       库、厕所等改为11间出租屋，为四合院出租屋安装雨棚，修补门窗、 屋顶，解决出租户的实际困难，提高出租率，为酒店增加了收入。 酒店工程部年终总结

       小结：通过对市场上新型建材的了解，结合新技术、新工艺，严格按行业规范和工艺要求进行施工，保证了改造工程的质量，彻底解决长期困扰酒店正常经营的历史遗留问题。

       三、加强能源管理，杜绝跑冒滴漏.

       （1）酒店的电度计量，经常出现总表和各部门分表之间存在很大的逆差，特别是夏季空调使用高峰时更加明显，最高差额达10000多度。我们查阅了近3年的用电记录，进行分析比较，现场测量各部门的分时电流，计算视在功率，做电力平衡测试，发现舒心餐厅用电计量异常。为了保证酒店利益不受侵犯，确保用电计量的公正、准确，我们对承包部门的电路进行整改，使每个承包部门都单独一路电源到工程部总配电柜进行计量，选用先进的电子电度表，减少了因线路损耗给酒店带来的无谓损失，杜绝了偷电、窃电等损公肥私的行为。

       （2）酒店的燃油锅炉，由于设备老化，能耗很高，2004年消耗柴油达50吨。为了节约能源，我们一方面向领导提出能源转换的合理化建议，起草了《酒店热源替换可行性分析报告》；另一方面采取有效措施，安装热交换器远程温度控制仪，对热水温度进行精确控制，根据客房的住房率和温度控制仪显示的即时温度，确定开、关炉时间。夏天锅炉的开启次数，由原来每天3～4次减少到每天2～3次，降低了设备的无功损耗。对闲置不用的蒸汽管道进行封堵，杜绝了跑冒滴漏。对发电机组改用油罐供油，避免了油桶供油存在的计量不准确、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等问题。2005年消耗柴油为46吨，耗油量下降了8％，同比节约了4吨。

       （3）酒店的消防系统由于和旧生活水管相连在一起，只要消防水泵一启动，水就流到客房各个楼层的旧管道。不仅消防水管压力不足，还造成客房走廊到处漏水，影响正常营业，并且存在很大的消防隐患。我们首先对旧生活水管和消防管道进行封堵和隔离，将客房楼层后工作间的用水改为自来水直供，解决了漏水的问题。其次针对消防管道存在设计和安装上的安全隐患，向承建的厦门金厦消防安全工程公司发出了《安全隐患告知函》和《整改通知书》，要求尽快解决。

       小结：通过对水、电、油等能源的严格管理，减少能源损耗给酒店带来的经济损失，降低营运成本，提高计量精度，为酒店的成本核算提供了准确的依据。

       四、狠抓质量监督，严格工程验收.

       （1）在会议厅装修的前期准备工作中，我们对整体布局进行了统筹规划和需求分析，制作了平面布置、空调、强弱电安装等草图，供领导和设计人员参考。在工程招投标中，我们根据设计图纸和现场实际情况，核算工程量和材料清单，起草了《会议厅装修招标文件》。根据建设工程定额估算出工程标底，供领导在招投标中作为决策参考，（开标的最低中标价和估算的标底仅相差3000多元）。开标后，又立即制定了《会议厅装修工程施工合同》草案，保证了工程如期开工。

       （2）在会议厅装修中，严把质量关，从材料进场到施工工艺，安排专人对装修工程进行全程监督，核对进场材料的品牌、质量、数量是否和乙方工程预算书相符合。对隐蔽工程中的空调和消防管道，按规范进行24小时加压试验，对强电线路进行耐压绝缘测试。对地面新型建材加气块的铺装、覆盖的钢网和混凝土铺设都进行了严格的监理。对吊顶龙骨的安装、检查口的预留、灯具的安装，都提出了严格的要求，对不规范行为立即责令整改。根据会议厅的特点和需求，精心布置了音响、宽带上网、投影银幕等线路的预埋，并预留了今后发展的空间。充分利用原多功能厅和夜总会的音响设备，进行整修、安装和调试，为酒店节省了购买调音台、攻放机、音箱的费用。

       （3）在会议厅装修工程竣工验收和工程结算中，对木作、吊顶、涂料、油漆、墙纸和地毯的面积做了精确的丈量。对工程质量严格把关，发现问题立即责令整改。除了组织酒店相关部门进行验收外，还邀请消防部门对工程进行验收，装修工程的质量达到了消防规范的要求。

       小结：通过对会议厅装修工程进行认真的质量监督、规范的工程监理、严格的竣工验收和精确的工程结算，使工程质量达到了设计要求，工程造价控制在预算范围之内。

       五、寻找不足之处，提高管理水平.

       （1）在部门的日常工作中，提倡爱岗敬业、尽职尽责、锐意进取、发扬团队精神；工作积极主动，设法解决问题；不推诿、不等待、不计较个人得失。凡是部门能做的事绝不推辞，凡是部门能完成的任务绝不向外发包，主动圆满地完成各项任务。举办技术讲座，对客房和前台服务员进行宽带上网操作培训，对部门员工采取传、帮、带的培训方法。定期召开部门例会，学习酒店的规章制度和岗位责任制，对前期工作进行讲评。发扬民主，对部门工作提出意见和建议，对工作中存在的技术难题，进行探讨和解析。部门工作井然有序并充满活力。

       （2）虽然在2005年的工作中，比较圆满地完成了酒店的维修保养工作和领导布置的各项任务，取得了一定的成绩，但是也暴露出不少问题和不尽如人意的地方。具体表现为：①员工的酒店意识不强、缺乏团队精神、工作热情不高、和其他部门沟通较少；②技术水平参差不齐、个别员工技术较差、缺乏独立工作能力、工作依赖性较强；③工作主动性不够、工作效率较低、缺乏主人翁精神、节约意识较淡薄。

       小结：酒店工程管理是一门艺术，除了具备对各种设备设施、各工种技术上的了解和精通外，还需要具备和上下级沟通协调的能力，发扬团队精神，加强爱岗敬业和职业道德的教育，努力提高管理水平。

       现代酒店的竞争，已经从前台比硬件、比销售、比服务，发展到了后台加强工程、采保、能耗等方面的管理上。工程部在酒店属于后勤部门，在人们的眼中是一个花钱的部门。我们将努力学习先进酒店的工程管理经验，完善预防性维修保养制度，使设备始终处于高效的工作状态，彻底降低能源消耗，使维修费用的增长速度减缓，延长设备的使用寿命，从而节省开支。工程部节约的每一分钱，都将成为酒店的纯利润。把工程部建设成为酒店一个新的创利润部门，为酒店创造更高的经济效益，是我们为之努力奋斗的目标！

       好了，关于“中央空调清洗保养记录表”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“中央空调清洗保养记录表”有更全面、深入的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。