商用中央空调维修保养_商用中央空调维修保养 天津

商用中央空调维修保养_商用中央空调维修保养 天津

       今天，我将与大家分享关于商用中央空调维修保养的最新动态，希望我的介绍能为有需要的朋友提供一些参考和建议。

1.超市的中央空调如何操作 保养?

2.中央空调保养项目内容是什么?

3.中央空调保养的内容有哪些？

4.中央空调的保养方法有哪些 中央空调保养好处

5.最实用丨中央空调保养维护方法

超市的中央空调如何操作 保养?

       一、中央空调系统检修技术：

       1、 空调器、风机盘管检修；

       2、空调主机组检修；

       3、 末端设备检修服务；

       4、 空调冷却塔检修服务。

       二、中央空调清洗：

       1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

       2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

       3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

       三、中央空调保养：

       1、空调器、风机盘管保养；

       2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

       3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

       四、服务内容

       1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；

       2、定期对主机及末端设备检查；

       3、修理，改造、更换零件及装配；

       4、检验压缩机，并提供换油服务；

       5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

       现场；

       6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

       7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

       8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

       9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

       1.0 目的

       规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

       2.0 适用范围

       适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

       3.0 职责

       3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

       3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

       4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

       a) 中央空调使用的频度；

       b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

       c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

       4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

       a) 维修保养项目及内容；

       b) 具体实施维修保养的时间；

       c) 预计费用；

       d) 备品、备件计划。

       4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

       4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

       4.2.3 冷却塔维修保养。

       4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

       4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

       4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

       4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

       4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

       4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

       4.3.0拧紧所有紧固件。

       4.3.1清洁整个冷却塔外表。

       4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

       4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

       4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

       4.4 柜式蒸发器维修保养：

       a) 每周清洗一次空气过滤网；

       b) 清洁蒸发器散热片；

       c) 清洁接水盘。

       4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

       a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

       b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间

中央空调保养项目内容是什么?

       导语：近年来，海尔品牌做得有声有色，旗下各类产品也是深受人们亲睐，销售量逐渐上升，彻底打响了海尔品牌。值得一提的是，海尔品牌的维保服务也是做得非常不错的，只要接到客户报修空调，海尔会针对所报修品牌，立刻派出此品牌的专业维修人员迅速上门提供服务，检查出问题，并给出维修方案供客户参考，直到客户服务满意后付费。这篇文章将着重介绍海尔中央空调的维保服务以及相关注意点，下面就跟随小编一起去看看吧。

       维保服务：

       1.首先判定该机包修期，如是包修期外的产品，应先向用户讲明，并出示收费标准，征得用户同意后，进行检修。

       2、保修凭证:在保修期内的海尔空调出现故障,用户须凭购货发票和产品保修证书办理保修，且保修证书上的产品编号必须同修理产品编号一致。如无发票和保修证书，以产品编号后推三个月计算，都没有者不享受保修服务，但应提供有偿维修服务，特殊情况可以根据验收单的验收合格日期计算保修期，但必须空调顾服部当地售后服务部门负责人认可

       3、维修时首先检查判断机器的故障，确定维修项目，判断要准确，检查要仔细认真。

       4、和用户讲明所需的维修项目及更换部件的明细，对照收费标准和零部件价格表，确定维修价格，用户同意后进行维修。

       5、维修过程中应实事求是，不得更换没有损坏的部件，如因缺氟引起的制冷制热效果差，应按实际充注量收取材料费，不准超出定量收费。并在维修记录单中分别填写充氟前后的进出风温度。

       6、维修完毕后，必须填写维修记录单，记录单中填写的项目应完整无缺，并有用户签字确认。

       7、收款时，向用户提供发票或专用收据，在专用收据的有效期内必须向用户提供发票。

       8、海尔商用空调产品不享受海尔俱乐部有关保修政策等规定。

       维修人员都有国家劳动部颁发的等级证书，有多年维修积累的工作经验。不但具有丰富的现场设计安装经验，而且还具备良好的职业素质和高度责任感。维修安全，规范维修，正规保养。配件正宗，提供保修。

       　不属于保修范围：

       ①用户因使用、维护或保管不当造成损坏的。

       ②非特约安装、维修单位安装或维修造成损坏的。

       ③三包凭证型号与维修产品型号不符或者涂改的。

       ④因不可抗拒力造成损坏的。

       海尔的维保服务绝对是业界良心，在他们看来，客户永远是对的，只要客户拨打一个电话，24小时上门服务，争取做到让客户满意，同时让购买的产品无时无刻都能够享受高品质的原厂保修服务，增强了消费者信心。诚信务实的服务理念也让海尔品牌在竞争激烈的电器市场依然能够稳步发展，成为一个经典案例。如果接下来有人考虑买中央空调，海尔是一个不错的选择。还有什么问题，就到土巴兔看看吧。

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中央空调保养的内容有哪些？

       中央空调保养项目内容如下

       有测试压缩机电动机和电动泵电动机的绝缘情况，如出现异常，应查清原因并排除。检查各机械控制装置，并进行清洗，使之灵活可靠。检查风门驱动，收紧链盘，调整风门加速及时间误差。使之符合驱动fe息的需要。检查油温是否正常。油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀是否正常等。

       在购买的时候，就应该选择质量好的产品，在众多的空调电器有限公司中，上海惠驰空调电器有限公司的口碑好，被上海市冷冻空调行业协会授予安装及维修双A级企业资质，连续6年被评为上海市" 创建优质服务示范单位"，并连续6年被评为" 五星诚信"企业，产品质量好。

       更多问题欢迎咨询上海惠驰空调电器有限公司客服。

中央空调的保养方法有哪些 中央空调保养好处

       中央空调系统的年度保养一般选择在秋冬交接时进行，保养内容如下：

       （1）检查启动盘。其中包括接触器是否良好，电线连接是否松动，对启动柜内部进行清理。

       （2）启动冷冻、冷却水泵，根据机组设计要求调整水流量。

       （3）检查油泵、油压差开关的工作情况，记录油压差及油泵流量，并更换油过滤器。

       （4）更换冷媒过滤器、蒸发器回油过滤器和吸气口回油过滤器。

       （5）检查各温度传感器参数是否在正常范围内。

       （6）检查各压力变送器，并调整调校回零位。

       （7）检查机组线路有无松脱状况，并给予紧固。

       （8）测试压缩机电动机和电动泵电动机的绝缘情况，如出现异常，应查清原因并排除。

       （9）检查各机械控制装置，并进行清洗，使之灵活可靠。

       （10）检查风门驱动，收紧链盘，调整风门加速及时间误差。使之符合驱动fe息的需要。

       （11）检查油温是否正常。油冷却系统、冷却热力膨胀阀、蒸发器高位回油电磁阀、蒸发器低位回油电磁阀是否正常。

       （12）拆卸冷凝器及蒸发器水盖板，清除管束交换器表面的水垢。

       （13）抽真空除湿，检测蒸发器压力，测试漏点，灌注冷冻油。平衡系统冷媒压力，开启隔离阀及检修阀。

       （14）机组运行调试。启动机组对冷冻水进出口温差、冷却水进出口温差、蒸发器温度与冷冻水进出水温差、冷凝温度与冷却水温度差、排气温度、油压、油温和电流等参数进行调试，确保机器的工作效率和功耗都达到良好状态。

       （15）校正各安全装置（包括高压保护、低压保护、排气温度保护、轴承温度保护、电动机温度保护）的保护值。

       （16）检查盘管的腐蚀情况，并作好记录，提交建议性报告。

最实用丨中央空调保养维护方法

        很多业主朋友在使用了几年的中央空调后会发现原本制冷效果很好的中央空调，制冷效果开始明显下降，而且每个月的电费支出明显增多，其实这是我们日常对中央空调的保养维护做的不够或者不正确，那么我们就来看看中央空调的保养方法有哪些吧。

        一、中央空调保养好处

        1、延长空调寿命，空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气回圈、使滤光板、散热器、蒸发器翅片表面积聚大量灰尘及污垢，增加耗电量，噪音，严重的甚至造成压缩机损坏，增大故障率，降低空调的使用寿命。中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，延长空调的使用寿命。

       

        2、减少空调能耗，空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，

并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，执行时间成倍延长，耗电量显著增加。时不时的对中央空调进行清洗保养可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，有效节约用电。

        3、保证运行安全，家用中央空调机器要安全使用的话，定期的电子部品的点检，检漏的点检安全装置的动作的确认都是非常重要的。空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在，让家用中央空调器正常安全的运行。

        4、节约维修费，未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过处理后，可节约维修费用，为业主减少损失。

        5、有利于用户健康，空调室内机经过1——2年的使用，产生的部分冷凝水会在阴暗潮湿水盘里存留，

导致产生粘稠状的液体，有利于各种病菌的滋生，产生各种异味，同时粘稠物会堵塞冷凝水排水管，冷凝水就会从滴水盘中溢出，造成天花板泡顶损失。经过保养后的室内机能将冷凝水盘内的病毒，细菌，真菌，军团菌，冠状病毒等有害微生物彻底杀灭，使风机盘管出风口空气清新优质，有利于用户的身体健康。

        二、中央空调的保养方法

        了解了保养空调的好处，是否也应该采取一些方法了呢？接下来我们就一起来看看中央空调的保养方法吧。中央空调维修保养主要有；冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等四大部分，下面分享了中央空调安装与保养经验，分享中央空调的保养方法，为用户解除燃眉之急，同时让您家的空调高效节能又长寿。

        1、空调尽量每月开次机：即使在不使用空调的季节，最好也要保持一个月开机一次的使用量。因为空调的工作核心是压缩机，里面有润滑油。如果长时间不使用，润滑油会凝结，再次使用的时候有可能会造成压缩机卡死。

        2、清洗风管机和过滤网：一般一个月左右清洗一次，清扫的时候将过滤网抽出来，最好用吸尘器把上面的尘土吸干净，也可以用清水冲洗干净。晾干后装入空调使用。对如尘土较多的环境，过滤网的清洗应该经常，以免灰尘太多堵死出风口，而影响制冷效果。

        3、冬季勿将温度设置到30℃：冬季一定注意不要将温度设在空调可承受的极端30℃，这会引起空调不停机或频繁启动，对压缩机有较大的损坏，会直接影响中央空调能用几年的年限，而且耗电量也较大。一般冬季用空调机取暖的地方，室温最好设在16℃与26℃之间(最佳20℃)。

        4、使用季结束后全面清洗：空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。中央空调清洗好后只开空调器的风机，运转约2至3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。

        5、发现情况及时修理：中央空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，应立即停机，不要等到小毛病引起大故障才想起来维修，那时候中央空调可能已经遭受到了很大的损坏，使用效果和寿命都会受到极大影响。

        6、每月检查是很重要的，我们应该养成定时检查空调器电器插头和插座的好习惯，这样就能避免许多的问题，如果发现异常状况，我们应根据情况严重性采取相应的措施。我们还要注意电线有没有磨损，连接牢不牢固，牢固，各接触点有没有烧损的情况。各装置的螺丝有没有松动。如果发现问题，不应该擅自处理，以免给机器带来更大的损伤，甚至危及自身安全。应该请专业人士进行修缮。

        以上就是中央空调的保养方法的介绍，希望对大家能够有所帮助哦！

运转约2至3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。

        5、发现情况及时修理：中央空调是一个系统，在使用过程中如果出现不正常情况，应立即停机，不要等到小毛病引起大故障才想起来维修，那时候中央空调可能已经遭受到了很大的损坏，使用效果和寿命都会受到极大影响。

        6、每月检查是很重要的，我们应该养成定时检查空调器电器插头和插座的好习惯，这样就能避免许多的问题，如果发现异常状况，我们应根据情况严重性采取相应的措施。我们还要注意电线有没有磨损，连接牢不牢固，牢固，各接触点有没有烧损的情况。各装置的螺丝有没有松动。如果发现问题，不应该擅自处理，以免给机器带来更大的损伤，甚至危及自身安全。应该请专业人士进行修缮。

        以上就是中央空调的保养方法的介绍，希望对大家能够有所帮助哦！

       随着对舒适生活的要求不断提高，中央空调早已不在是一个冷门产品，越来越多的家庭使用中央空调。不过，中央空调与传统空调不同，中央空调更多是以一套系统形式出现，而基于中国人的家电使用习惯，很多人对中央空调维护保养概念知之甚少。其实，家电产品也需要定时的进行保养，而中央空调更需要我们及时的保养与维护，才会让其在后期使用过程中更加高效、稳定。

        中央空调保养方法

        1-经常清洗滤网

        一般2~3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板，抽出空气过滤网；清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。

        2-保护冷凝器与蒸发器的散热片

        冷凝器与蒸发器的散热片是用0.15毫米的铝片套入铜管后胀管而成，经不起碰撞，若损坏了散热片(倒片)，就会影响空调的散热效果，使制冷效率减低。因此，要特别注意保护好。

        3-经常揩擦空调的外表面

        中央空调安装完毕后需要经常擦洗外表面，特别是面板部分。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。

        4-空调防潮漏电需谨慎

        梅雨季节要注意防潮；空调的手控停、开操作时间，应隔2分钟以上，不能连续停、开。

        不论是美观、舒适度还是整体使用效果上，中央空调都完胜于传统空调。很多人认为中央空调十分耗电，其实这只是一个认知误区，中央空调并非“耗电大户”，相反，只要设计、管理合理，后期经常进行中央空调维护保养，“能耗大户”即可摇身一变成为“节能专家”。

        为什么要保养空调呢？

        延长空调寿命

        中央空调清洗保养可以使中央空调的灰尘、污垢、水垢等得到有效清除和控制，各部分部件保持清洁，处于最佳热交换状态，减少堵塞，避免故障发生，延长空调的使用寿命。

        减少空调能耗

        空调在无数次的重复运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，并严重堵塞散热片之间微小空隙，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。时不时的对中央空调进行清洗保养可使空调恢复正常制冷效果，缩短压缩时间，有效节约用电。

        保证运行安全

        空调线路的老化及电线的连接方法不当是造成家用中央空调事故的最大隐患，定期的维修保养能最大限度的排除这些故障隐患所在，让家用中央空调器正常安全的运行。

        节约维修费用

        未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机。而经过处理后，可节约维修费用，为业主减少损失。

        空调维修免费：：400-017-1110

        中央空调循环水清洗步骤

        许多中央空调的冷却水系统和冷冻水系统有不同程度的锈蚀和污垢产生，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，严重影响空调设备的安全运行。结垢影响循环水的流量，一层薄垢即可使传热速率急速下降，这是因为一般水垢的传导系数比钢铁小几十倍及至几百倍。一般说来，水垢超过0.25mm厚度时会使传热效率降低80％多

        清水冲洗

        启动系统循环水泵，用大流量的清水尽可能的冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀产物等疏松的污垢。

        杀菌剥离

        排放出污水后补充清水，在循环水系统内的冷却塔和膨胀水箱中分别一次性的加入杀菌剥离剂。

        清洗除垢

        系统补入清水后加入具有溶垢、渗透与分散作用的清洗剂和清洗缓蚀剂，启动水泵将管道系统内的浮锈、水垢、油污等清洗下来，分散于水中，随水排出，还原清洁的金属表面。

        钝化或预膜

        设备管道经过清洗后其金属表面处于十分活跃的活性状态，极易二次氧化锈蚀。若设备清洗后封存，则对设备进行预膜钝化处理;若设备清洗后立即投入使用，则需进行预膜缓蚀处理，以更好的保护洁净的金属表面防止氧化锈蚀。

        以上就是中央空调维护保养的一些措施，希望可以帮到大家，建议大家定期检查自家的中央空调，定期清洗，这样可以减少中央空调损坏的频率，同时也延长中央空调的寿命。还有在保养的时候要细心哦。

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       今天关于“商用中央空调维修保养”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。