商用空调清洗保养_商用空调保养与维护

       在这个数字化的时代，商用空调清洗保养的更新速度越来越快。今天，我将和大家分享关于商用空调清洗保养的今日更新，让我们一起跟上时代的步伐。

1.超市的中央空调如何操作 保养?

2.空调机的清洗步骤如何保养空调机

3.商用中央空调如何正确清洗保养

4.清洗商用空调有哪些步骤

5.空调清洗全攻略

超市的中央空调如何操作 保养?

       一、中央空调系统检修技术：

       1、 空调器、风机盘管检修；

       2、空调主机组检修；

       3、 末端设备检修服务；

       4、 空调冷却塔检修服务。

       二、中央空调清洗：

       1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；

       2、冷机组内热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；

       3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。

       三、中央空调保养：

       1、空调器、风机盘管保养；

       2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；

       3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。

       四、服务内容

       1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；

       2、定期对主机及末端设备检查；

       3、修理，改造、更换零件及装配；

       4、检验压缩机，并提供换油服务；

       5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时内赶到

       现场；

       6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；

       7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；

       8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；

       9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。

       1.0 目的

       规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

       2.0 适用范围

       适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。

       3.0 职责

       3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。

       3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。

       4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：

       a) 中央空调使用的频度；

       b) 中央空调运行状况(故障隐患)；

       c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

       4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：

       a) 维修保养项目及内容；

       b) 具体实施维修保养的时间；

       c) 预计费用；

       d) 备品、备件计划。

       4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。

       4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。

       4.2.3 冷却塔维修保养。

       4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

       4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。

       4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。

       4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。

       4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。

       4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。

       4.3.0拧紧所有紧固件。

       4.3.1清洁整个冷却塔外表。

       4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。

       4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。

       4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

       4.4 柜式蒸发器维修保养：

       a) 每周清洗一次空气过滤网；

       b) 清洁蒸发器散热片；

       c) 清洁接水盘。

       4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：

       a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；

       b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间

空调机的清洗步骤如何保养空调机

       商用中央空调清洗及维护保养的方法

       常用的物理清洗办法有主机通炮，即经过紧缩空气或人工把冲杆、橡胶塞、尼龙刷或圆钢等工具经过换热器管子内，以除去管内的堆积物或梗塞物。翻开主机端盖，用通炮器逐一对铜管逐根通炮，清洗管壁的生物粘泥和锈渣，通炮终了则用高压水冲洗洁净。然后将水室侧面、端盖内壁一切锈渣、垢块彻底根除，并刷两遍防锈漆，起到除锈、防锈，除垢、防垢的作用。

       经过化学药剂的作用使被清洗设备中的堆积物溶解、疏松、零落或剥离的一类清洗办法。常用的化学清洗办法有酸洗、碱洗、络合剂清洗、杀菌清洗等。化学清洗普通用来除去设备、管道内的硬质垢和弯道、接点处的堆积物。打开吸入格栅，握住两处按钮，同时慢慢地往下拉，拖住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器，清洗方法：用真空吸尘器除去灰尘，或者用清水或温水清洗，尘土过多时用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩掉，然后放在阴凉处晒干。记住勿用50℃以上的热水清洗，以免掉色或变形;勿在火上烤干，过滤器可能着火，空气过滤器在清洗之后务必装上。将空气过滤器挂在吸入格栅上部的突起部分上，然后固定于吸入格栅上;将吸入格栅背面的凸柄向内滑动，将空气过滤器安装于吸入格栅，关闭吸入格栅，与第1步相反，按控制盘上的过滤器信号复位键，中央空调清洗的提醒标志将消失。如果使用环境灰尘过多时，空气过滤器应清洗次数约半年1次。

       中央空调使用久了，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优状态下运行，就必须对空调系统进行保养。

商用中央空调如何正确清洗保养

       空调是每一户人家都不能缺少的家电，尤其是夏季，使用的频率大大提高。那么，空调机的清洗和保养就非常重要。今天小编就来给大家讲讲空调机的清洗步骤以及如何保养空调机。

       一、空调机的清洗步骤

       1、空调外壳和过滤网的清洗

       将窗户打开，通风，把要用的工具准备好。先用抹布把空调外壳擦拭一遍，然后把外壳打开，将滤网拆卸下来，用干净过滤网刷子刷一刷，把附在过滤网上的绝大部分脏物刷干净，然后将过滤网放入洗衣粉水里泡一会，最后用流动的自来水对着过滤网冲一遍，用干净的抹布慢慢抹干，然后将洗净的过滤网装回空调内部，将空调外壳关闭即可。

       2、过滤网清洗，核心最重要部位

       首先，打开空调面板。在空调左右两侧，有可以开启面板的扣手，用户只需找到轻轻往上推动，便可开启打开空调的面板，看见其内置的滤网。取出滤网很简单。用手往上慢慢推动滤网，滤网就可轻松从空调室内机内部取出。取出滤网后，用清水冲洗滤网背面，灰尘就会自动脱落。

       3、清洗空调室内机冷凝器

       清洗冷凝器时需要注意不要将清洗液溅至空调以外的部分，特别是空调内置的电板重点部位，在清理时也需要避免，以免引起电板短路，造成故障，影响使用。需要注意选择家用空调专用清洗剂。目前，这一类型的清洗剂在家电卖场以及超市中均可购得。喷淋上清洗剂以后，装上过滤网，合上面板静置10分钟后，开启空调并把风量及制冷量调至最大，保持开启空调30分钟，整个清洗空调的过程就已完成。

       二、如何保养空调机

       1、经常用水管冲洗冷凝器上的污垢，保证冷凝器良好的散热效果。

       因为只有冷凝器表面干净才能把热量散发到外界空气中，使制冷效果大大提高，在清洗冷凝器时，要防止碰到散热片和管子，造成制冷剂的泄露事故。

       2、要经常检查空调系统各软管有无磨损、老化现象，和系统软管和管接头是否有油迹。

       空调管路一般都是橡胶胶管，当这些胶管老化磨损后，环境上升时，会出现爆管现象，空调制冷器和润滑油会漏光，空调系统失效；如果已经磨破，则注意防止泥土和水分进入压缩机部件，使空调系统报废，因此一定要注意检查，及时修复处理。

       总的来说，空调机是耐用家电，是需要长时间使用的，因此我们需要定时清理以及精心保养。

清洗商用空调有哪些步骤

       一、商用中央空调清洗的重要性

       1、可以除锈防锈，避免设备腐蚀损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长，投入缓蚀剂后可使腐蚀速度下降90%。

       2、可杀菌灭藻、去除污泥，使管道畅通、水质清澈，同时防垢，提高冷凝器、蒸发器的热交换率，从而避免高压运行、超压停机现象，提高冷冻水的流量，改善制冷效果，使系统安全高效运行。

       3、除去水垢和阻止水垢的形成，提高热交换效率，从而减少20%电能和燃料的消耗，而且水处理还可减少排污，从而提高循环水的利用率，一般可节约用水60%以上。

       4、未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20~50万元。而经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，还能为业主减少几十万甚至几百万的损失。

       5、未经处理的循环水不能直接向外排放，必须另行安置水处理设备经处理后方可排放。而经过最新开发的技术处理后的循环水其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放，这样既可为业主节约费用，又保护生态环境。

       6、经过清洗后的中央空调，能将细菌、病菌彻底杀灭，风机盘管口送出的冷暖气清新、优质，有利于使用者的身体健康。

       二、商用中央空调清洗方法两则

       (1)机时候的清洗法

       1、把设备排气孔打开，可以使用循环泵相对来说大的容器或者是系统来清洗。

       2、依照水容量和污垢的厚度，定量添加除垢剂，之后再注满水。

       3、浸泡两个到八个小时以后，加温到50摄氏度左右，效果会更好。

       4、把污水排净，用清水冲洗几次就行了。

       上面是不同情况下清洗中央空调的方法，都能起到显着地作用，但还是要根据实际情况来选择方法，这样才会事半功倍。

       (2)不停机时候的清洗法

       1、依照中央空调系统的所拥有的总水量，配制一份浓度是百分之一的清洗除垢剂，然后把清洗剂添加到空调系统中，确保空调的正常运行;

       2、一般15-20天就应该要清洗除垢，污垢情况十分严重或者是难溶垢的话，可以适当的延长一点清洗的时间或者是增大清洗剂的用量，在投药的期间，前三天天天都要排污两次，到了4到6天的时候，每天只要排污一次就够了，之后就是两天一次，每次的排污量大概是总水量的百分之五到百分之十;长沙商用中央空调

       3、清洗结束以后一定要给全系统的水来一次置换，或者在晚上空调停机的时候给系统的水进行更新。

空调清洗全攻略

       随着生活水平不断的飞速提高，人们越来越懂得享受生活，越来越重视生活工作的品质。商用空调系统已经给现代的生活带来了更加舒适的需求,成为目前很多建筑物内必不可少的基础设置,相对的，商用中央空调的日常保养是不容忽视的。掌握好商用空调的日常保养方法，不仅能节_空调成本，还能提高商用空调使用寿命。所以，日常清洗商用空调是极其重要的！我们现在就一块来了解看看清洗商用空调这方面的知识吧。

       商用空调清洗-简介

       中央空调清洗即对中央空调系统整体进行清洗除尘、除旧、消菌杀毒，避免造成室内空气污染，提高制冷效果，同时延长中央空调各部件的寿命。中央空调清洗范围包括：通风管道、风机盘管、主机、水系统、风柜、冷却塔清洗等。清洗前，清洗施工单位应根据空调系统情况和卫生学评价报告的要求，需要查阅有关技术资料并对需要清洗的空调系统进行全面勘察和检查，确定适合的清洗方法、清洗工具和设备，订立清洗方案。

       清洗商用空调-工具

       商用中央空调清洗应采用专用机械清洗设备和工具，主要包括：风管清洗机器人、污染物捕集设备、手持清洗装置、空调系统机组、部件、冷却水塔清洗工具、消毒器械及其他配套设备、工具、器械等等。

       商用用中央空调需要清洗的部分就是送风口的空气过滤器以及回风口的吸入格栅。

       商用中央空调空气过滤器的清洗步骤：

       1、打开吸入格栅，握住两边按钮，同时慢慢往下拉。

       2、取出空气过滤器，握住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器。

       3、是清洗步骤了：用真空吸尘器除去灰尘，或者用清水或温水，尘埃过多可以用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩净并置于阴凉处晾干。禁止火上烘干，或使用50℃以上水温的清洗以免导致变色或者变形。

       4、过滤器晾干了之后先把过滤器安装上，将过滤器挂在吸入格栅的凸起部分上，然后固定。接着将吸入格栅背面的凸柄向内滑动，讲空气过滤器安装在吸入格栅.

       5、关闭吸入格栅，与第一步方法相反，然后按控制盘的过滤器信号复位键，等商用中央空调清洗标志消失就代表成功安装了。

       商用中央空调吸入格栅的清洗步骤

       1、打开吸风格栅，握住两边按钮，同时慢慢往下拉

       2、取出空气过滤器，握住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器。

       3、取出吸入格栅，将吸入格栅打开45°并往上提起

       4、清洗方法：用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩净并置于阴凉处晾干，当灰尘太多，将通风扇或厨具专用洗涤剂直接喷到吸风格栅上，10分钟后用温水或清水洗干净。同样的禁止火上烘干，或使用50℃以上水温的清洗以免导致变色或者变形。也不可以用除了上述专用的洗涤剂以外的如去污粉、汽油、苯等化学物品清洗

       5、清洗完毕后安装吸风格栅、空气过滤器，最后关闭吸风格栅。

       空调不制冷有异味？

       一、空调定期清理的好处。

       ①预防得空调病:长期在空调环境下工作和生活的人，因空气不流通，会出现鼻塞、头晕、打喷嚏、耳鸣、记忆力减退等症状。这类现象称之为“空调综合症”或“空调病”。

       ②延长空调使用寿命:空调使用一段时间之后，由于静电作用和反复空气循环，使滤光板、散热器、等表面积聚大量灰尘及污垢，造成气流堵塞，致使制冷、制热效果下降，因此增加耗电量，甚至会造成压缩机损坏，降低空调的使用寿命。

       ③节约电资源:在重复的运行中，空气中夹杂的大量尘埃和液态烟雾就会层层包裹散热片，影响散热片的散热，从而导致冷凝器压力升高，压缩机马达电流增大，运行时间成倍延长，耗电量显著增加。通过清洗可使空调恢复正常制冷效果，节约用电可达10-30%。

       二、空调清洗的步骤

       第一步:拔掉空调电源

       第二步:清洗空调外机

       首先将裸露在外部的表面用湿抹布擦干净，要重点清理的就是空调的出风口导风页，表面极易积压灰尘。

       第三步:清洗空调过滤网

       过滤网布满灰尘，需要注意的是并不是所有的滤网都可用清水清洗，有的仅需要用刷子擦去灰尘。

       第四步:清洗空调散热片

       使用专业的空调清洗剂反复喷淋散热片2-3次，建议上下喷淋，这样可以让清洗剂的覆盖更密集。均匀喷淋散热片，需要等待大约6分钟，让清洗剂充分溶解散热片上的灰尘并杀死附着的细菌。然后，连接空调电源，安装好过滤网并盖上空调盖，打开窗户后，空调运行制冷大约20-30分钟，即可将散热片上的灰尘细菌清除干净。

       三、空调保养小窍门

       ①定期请专业技术人员清理:请专业人员从内到外对空调的核心零部件进行全面彻底的清洁保养，还是很有必要，可以及时发现空调隐藏的问题。

       ②在不使用空调的季节每月开机一次:在任何模式下，开机几分钟即可。因为压缩机中的润滑油，如长时间不用，容易凝结，再次使用时可能会卡死。

       ③添加制冷剂:如果清洗后，感觉制冷或制热效果仍无改善，则可能是需要添加制冷剂了。

       ④室内机套上防尘套，可以减少积灰。

       ⑤空调长期不使用，应取出遥控器内电池，以免被其的化学物质腐蚀。

       四、空调清洗频率

       空调使用频繁时，应每月清洗一次;每季第一次使用空调前和使用完之后也应该清洗。请专业清洗人员进行深度清洗和消毒建议一年一次。

       好了，今天关于“商用空调清洗保养”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“商用空调清洗保养”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。