机房空调维修合同_机房空调维修合同范本_1

机房空调维修合同_机房空调维修合同范本

       大家好，今天我想和大家探讨一下关于机房空调维修合同的问题。在这个话题上，有很多不同的观点和看法，但我相信通过深入探讨，我们可以更好地理解它的本质。现在，我将我的理解进行了归纳整理，让我们一起来看看吧。

1.三种故障下精密空调维修方法

2.有关艾默生精密空调维修的相关介绍

3.空调维修保养方法 空调维修保养方法介绍

4.简单内外墙涂料承包合同范本

三种故障下精密空调维修方法

       随着天气越来越闷热，让小编真正的意识到了夏天的到来。夏天虽然有很多很多美好的事物让我们可以去体验，但是小编不得不说，I?hate?it?！原因其实也很简单，就是太热了。在高温期时，对于小编来说，没有的空调的日子简直就是地狱。

       看到这里，有人就会问小编了，小编你今天给我们介绍空调吗？其实呢，大家是猜对了一半，小编今天是给大家介绍空调，不过它可不是一般的空调。大家都知道，我们家用的空调，最大也不过中央空调。但是现如今有很多大型的建筑物，里面空间很大，这样就并不是中央空调力所能及的了。这时候就需要精密空调。

       精密空调，又名恒温恒湿空调。它是在近30年发展衍生的，主要是为了一些特殊的建筑物。比如说：电脑机房、图书室以及印钞厂等等。

       那精密空调可以维修吗？答案是当然可以维修，但是它与家用空调又是不一样的。换句话来说，我们的家用空调是为我们“人”而准备的，它会调节我们室内的温度，让我们人体感到舒适的温度。但是精密空调却又是不同的，它是对于“物”，比如说，机房内安装精密空调是为了电脑，为了避免电脑温度太高而对其产生了损害，而安装了精密空调后，它能根据我们设计的温度要求，精确的改变室内的温度。

       精密空调主要由四大部分组成，压缩机、冷凝器、膨胀阀以及蒸发器。据小编收集的资料上来看，精密空调有以下3种可能发生故障：

       1.加湿电流过大引发的问题?处理措施：首先清洗一下加湿罐，其次检查一下电压十分正常。再是人工排水，检查是否是水电磁阀的缘故。

2.空调漏水?处理措施：检查管道是否损坏或者堵塞

       3.秋冬结冰情况?处理措施：我们先要处理以下冷凝器，将其调成出厂模式；如果不行的话再是检查一下膨胀节流装置，适当的调节大小。以上两个都不行的话，就要调节一下它的制冷器。这样就可以解决了哦！

       以上就是小编今天介绍的精密空调的维修。各位有没有记住了呢？在最后小编再给大家提醒一句，在购买的时候要认准名牌购买，毕竟电器如果出现质量问题就可能会造成无法预料的损失，以及大家也要留心其的保修时间。

有关艾默生精密空调维修的相关介绍

       一、机房日常运维管理

       1、运维人员每天在8：30到达机房进行设备巡检，每天17：30下班后再次进行设备巡检，并在《设备日巡检记录表》中进行记录。如发现异常情况，需立即上报机房主管人员，并联系相关产品服务商获取技术支持。

       2、对任何异常情况及其处理操作应在事件单中被记录，为日后的问题管理提供依据。

       3、机房运维人员每天上、下午均应合理安排时间在机房查看设备运行状态，包括内存、硬盘、CPU等系统资源状态，如出现资源运行异常，应查看相关系统设备运行进程并转入事件管理流程进行处理。

       4、保持机房整洁、卫生。所有设备摆放整齐有序，不得将任何废弃物品留在机房内。不得存放与工作无关的物品，机房的物品不得私自带走。

       二、机房网络安全管理

       1、新购置的设备，在安装、使用前应当认真经过安检。使用之前采取防止病毒感染措施，试运行正常后，再投入正式运行。

       2、机房设备严禁连接互联网。

       3、对于网络设备和服务器，要制定不同的用户账号，赋予不同的用户操作权限，并予以登记、备案。禁用guest账户，删除服务器中的多余的、过期的以及共享的账户。必须定期统计相关信息和操作状况，并向上级领导。

       4、设置登录服务器的操作超时锁定，超过10分钟不操作即锁定，需要重新认证后登录。

       5、系统中所涉及的涉密服务器、终端、以及应用程序的本地登录和远程登录必须进行用户身份鉴别，并与安全审计相关联，保证系统内安全事件的可查性。

       6、禁止任何部门和个人严禁进行渗透测试，严禁攻击其它联网主机，严禁散布病毒。

       7、严格执行计算机操作规程和各项管理制度，加强对管理人员和工作人员的防病毒教育。

       8、网络服务器应当安装防火墙系统，加强网络安全管理。

       9、病毒检测和网络安全检测必须指定专门的技术和管理人员负责；负责人员必须定期对网络安全和病毒检测进行检查。定期采用国家相关主管部门批准使用的检测工具对系统进行安全性检测，检测工具和版本应及时更新。对于发现的系统软件和应用软件的安全隐患，必须及时从系统软件开发商和应用软件开发商获取相关的补救措施，如安装补丁软件、制定新的安全策略、升级病毒库等。

       三、机房硬件设备安全管理

       1、机房运维人员必须熟知机房内设备的基本安全操作和规则，特别是对服务器、交换机进行熟悉操作，做到及时维护。

       2、应定期检查、整理设备连接线路，定期检查硬件运作状态（如设备指示灯、仪表），定期调阅硬件运作自检报告，从而及时了解设备运作状态。

       3、禁止随意搬动设备、随意在设备上进行安装、拆卸硬件、或随意更换设备连线、禁止随意进行硬件复位。

       4、禁止在服务器上进行实验性质的配置操作，如需要对服务器进行配置，应在其他可进行试验的机器上调试通过并确认可行后，才能对服务器进行准确的配置。

       5、对会影响到全局的硬件设备的更改、调试等操作应预先发布通知，并且应有充分的时间、方案、人员准备，才能进行硬件设备的更改。

       6、对重大设备配置的更改，必须首先形成方案文件，经过讨论确认可行后，由具备资格的技术人员进行更改和调整，并应做好详细的更改和操作记录。对设备的更改、升级、配置等操作之前，应对更改、升级、配置所带来的负面后果做好充分的准备，必要时需要先准备好后备配件和应急措施。

       7、不允许任何人在服务器、交换设备等核心设备上进行与工作范围无关的任何操作。未经上级允许，不得对核心服务器和设备进行调整配置。

       8、硬件设备出现故障时，应填写好《硬件设备维修故障登记表》，详细填写故障状况及故障原因，并报修，故障处理结束后，因填写处理情况及结果，交由上级验收、签字后，存档备查。

       9、存储过涉密信息的硬件和固件应到具有涉密信息系统数据恢复资质的单位进行维修。

       10、不再使用或无法使用的设备应按照国家保密工作部门的相关规定及时进行报废处理，并记录最终去向。

       四、机房软件安全使用管理

       1、设立计算机软件管理台帐，对每套计算机软件进行登记，并纳入资产管理。

       2、妥善保存计算机软件介质、说明书、使用许可证（或合同）等资料。

       3、根据操作说明，正确使用各类应用软件。

       4、须安装非专用软件，须经上报并检测、办理安装使用备案手续。

       5、软件必须由专人来保管，禁止任何人员将机房软件私自拷贝、随意向外传播。

       6、任何在用软件的升级均需主管人员书面批准。

       五、机房资料、文档和数据安全管理

       1、资料、文档、数据等必须有效组织、整理和归档备案。

       2、硬盘、软盘、光盘、磁带、带存储功能的设备等涉密信息存储介质应按照所存储信息的最高密级标明密级。

       3、禁止任何人员将机房内的资料、文档、数据、配置参数等信息擅自以任何形式提供给其他无关人员。

       4、对于牵涉到网络安全、数据安全的重要信息、密码、资料、文档等必须妥善存放。外来工作人员的确需要翻阅文档、资料或者查询相关和数据的，应由机房相关负责人代为查阅，并只能向其提供与其当前工作内容相关的数据或资料。

       5、重要资料、文档、数据应采取对应的技术手段进行加密、存储和备份。对于加密的数据保证其还原行，防止遗失重要和数据。

       6、严禁使用计算机、终端机、因特网为无关人员查询、调阅涉密数据；存有秘密信息的磁盘、光盘，严禁外借、复制；不得向无关人员提供网络入口及口令。

       7、调动工作时，必须将自己经管的涉密文件、资料和使用的保密笔记本上交，并递交在调离后一定期限内不失密泄密的保证书。

       8、发现失、泄密现象，要及时上报。

       9、不再使用或无法使用的涉密信息存储介质在进行报废处理时，应进行信息消除或载体销毁处理，所采用的技术、设备和措施应符合国家保密工作部门的有关规定。

       六、机房保安管理

       1、中心机房应采取有效的门控措施，并装备“三铁一器”。

       2、出入机房应注意锁好防盗门。对于有客人进出机房，机房相关的工作人员应负责客人的安全防范工作。最后离开机房的人员必须自觉检查和关闭所有机房门窗、锁定防盗装置。应主动拒绝陌生人进出机房。

       3、工作人员离开工作区域前，要保证服务器、交换机等设备控制台的密码处于锁定状态。

       4、运维人员要严格执行人员出入登记制度，不得邀请无关人员到机房参观，外单位系统、线路维护人员要进入机房需提前与管理人员联系，批准后方可由管理人员陪同进入，并填写《人员出入登记表》。

       5、外来人员进入必须有专门的工作人员全面负责其行为安全。

       6、未经主管领导批准，禁止将机房相关的钥匙、保安密码等物品和信息外借或透漏给其他人员，同时有责任对保安信息保密。对于遗失钥匙、泄漏保安信息的情况即时上报，并积极主动采取措施保证机房安全。

       7、机房人员对机房保安制度上的漏洞和不完善的地方有责任及时提出改善建议。

       8、绝不允许与机房工作无关的人员直接或间接操纵机房任何设备。

       9、出现机房盗窃、破门、火警、水浸、110报警等严重事件时，机房工作人员有义务以最快的速度和最短的时间到达现场，协助处理相关的事件。

       七、机房用电安全管理

       1、机房人员应学习常规的用电安全操作和知识，了解机房内部的供电、用电设施的操作规程。

       2、机房人员应经常学习、掌握机房用电应急处理步骤、措施和要领。机房应安排有专业资质的人员定期检查供电、用电设备、UPS设备。

       3、机房人员应定好UPS放电计划，对UPS的放电时长做出准确的评估，并做出更换或修复UPS计划报告相关人事。

       4、运维人员定期检查UPS各项运行参数、负载、电池容量是否正常，如有异常，应及时调整处理，并做好记录。

       5、严禁随意对设备断电、更改设备供电线路，严禁随意串接、并接、搭接各种供电线路、严禁把电源排插散落在地。发现用电安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的必须及时向相关负责人员提出解决。机房内的电源开关、电源插座要明确标出控制的设备。

       6、在使用功率超过特定瓦数的用电设备前，必须得到上级主管批准，并在保证线路的保险的基础上使用。

       7、在发生市电报警要尽快赶往机房查看，并通告相关人员。事件处理完后，应及时复位市电报警设备。

       8、在外部供电系统停电时，机房工作人员应全力配合完成停电应急工作。当需要发电机发电时，应计算好机房用电功率合理选择发电机型号发电，严禁发电超负载供电。

       9、定期（不长于三个月）对供电设施进行检测与检修，保障供电正常。

       八、机房空调管理

       1、为保证设备良好的工作环境，应保持合适的机房温度和湿度，机房温度应保持在22℃--26℃，机房湿度应低于70%。

       2、空调运行时，巡检人员按时检查各项运行参数、状态是否正常，如有异常，应及时调整处理，并做好记录。

       3、定期进行空调机的清理，防止因散热不良造成空调的工作异常。

       4、配备备用电风扇，以防止空调出现故障时机房温度的快速上升。定期进行备用电风扇可用性检查。

       5、每年春秋换季期对空调系统进行全面的检查保养，确保机组的正常运行。

       6、每天巡检一次，确保空调系统正常运行，如发现故障应及时上报。夏季要提高巡检频率，每天两次，上下午各一次。

       7、机房维护人员应懂得进行一些必要的空调降温手段，以便在出现温度升高的状况下能通过辅助手段降低温度上升的速度。

       九、机房消防安全管理

       1、机房工作人员应熟悉机房内部消防安全操作和规则，了解消防设备操作原理、掌握消防应急处理步骤、措施和要领。

       2、消防设备应放在显眼易取之处，任何人不能随意更改消防系统工作状态、设备位置。需要变更消防系统工作状态和设备位置的，必须取得主管领导批准。工作人员更应保护消防设备不被破坏。

       3、每日对火灾重大风险点如蓄电池组进行巡检，检查内容包括电池是否漏水，有无发热异常，电极触点是否连接正常。

       4、插座及蓄电池附近不得摆放纸箱、说明书等易燃物品。

       5、应定期消防常识培训、消防设备使用培训。如发现消防安全隐患，应即时采取措施解决，不能解决的应及时向相关负责人员提出解决。

       6、严禁在机房内吸烟和使用明火，如因线路或其他原因引起明火，应及时拨打119和通知相应负责人迅速解决问题。

       7、定期检查消防设备状态，保证消防设备可用性。

       十、机房应急响应

       1、机房停电时，UPS设备将为机房设备提供电力支持，但UPS能够提供的电力有限，因此需要根据实际情况进行处理，具体如下：

       在停电时，有短信报警机制通知到机房维护人员，维护人员应马上通知机房主管人员，并在一小时内赶回机房。

       机房维护人员积极配合主管人员协调各供电电路运维方及时检查处理市电回路故障。

       按照《基本业务服务设备列表》，只保留基本业务服务设备运行，对其余设备进行关闭。

       当UPS电力不足时，应及时关闭所有设备，避免突然断电造成的系统设备故障。

       2、当机房温度升高时，为保护各设备，需要采取相应的应急处理措施，具体如下：

       达到温度阈值时，应有短信通知机制通知机房维护人员，维护人员一小时内到场，马上启用备用电风扇。

       当机房温度超过28℃时，维护人员应立即通知主管人员并积极协调空调维护商尽快处理。

       在温度超过35℃时，可以根据《基本业务服务设备列表》关闭非基本设备，只提供基本业务服务设备运行；

       当机房温度超过40℃时，应当关闭所有系统设备运行。

       3、火灾不像供电及空调故障那样存在一段缓冲期去处理或减少影响，对无人值守机房来说一旦发生火灾，势必导致重大财产损失。对于机房火灾应当是预防为主，因此必须重视每日的蓄电池组巡检。当机房发生火灾时，本着先救人，后救物的思想原则采取相应的应急处理措施，具体如下：

       有报警机制通知到所属地区消防部门，并通知到机房维护人员及主管人员。并根据预先制定的火灾发生时联系人目录通知到位。

       到场后立即断开电源，防止由于电源引起的火情进一步扩大。

       寻找安全的地点监控火情，并积极配合消防人员应对火灾。

       4、设备发生故障时，使用备用设备替换现有设备，并保证新设备配置和用户密钥与旧设备一致、保证新设备配置和数据与旧设备一致。

       5、传输线路干路发生故障时，请及时联系网络供应商，对线路进行检测维修。

       6、发生不可预见的紧急请况时，及时向主管人员汇报，并与相关技术人员联系，采取妥当的应急办法进行应急处理。

空调维修保养方法 空调维修保养方法介绍

       在计算机机房内对环境的温度、湿度有很高的要求，要用到机房空调，也就是精密空调。而艾默生精密空调众多品牌中的一种，在中国市场上占有一席之地。那么，大家对艾默生精密空调所出现的故障知道如何解决吗?在本文，小编将为大家介绍艾默生精密空调维修的一些办法。

       艾默生精密空调，也可以称为恒温恒湿空调，它相比于普通空调性能更优越，能够全年制冷，也更均衡，不过，价格也比较贵。艾默生精密空调在平时要多加维护保养、定时检查、及时修理，这样，使用寿命才会更长。其工作，主要是检查一些零件以及各项参数的实际情况，了解常出现的故障，还有记录报警的相关信息。

       在对艾默生空调进行维修时，首先要了解空调常出现的故障有哪些，学会判断空调故障的原因，然后进行针对性的修理。如加湿器出现报警后，首先，要检查加湿器的各种管道以及加湿罐是否通畅，有没有积水、污物，如果有，要进行清洗。还有，可以检查水位控制器、热保护以及外界水源阀门，看是否出现问题。如果有，就针对性的紧固零件、进行更换或者是打开阀门。

       除此之外，还有其他方面的问题，如压缩机超载、低压警报、高压警报、风道系统故障等等。这些故障的维修都是要在检查出故障原因的基础上，进行修理，或者是紧固零件，或者是更换零件、重新调整参数等等。

       如果自己不能解决，可以请专业人员来进行修理。如果在艾默生专门的维修点范围内，可以送到维修店去进行修理，而且，爱默生精装空调提供售后服务包括了上门服务。在这里，如果产品在保修期内，还可以享受免费服务。售后服务信息获得的渠道可以从官网、售后服务电话或者是产品说明书上获得。

       这些，就是小编总结的有关爱默生精密空调维修的相关信息，不同的故障由不同的原因导致，修理的方法也有所差异。在现实生活中，如果人们购买了艾默生精密空调，小编建议用户要做好日常的维修保养，还要保管好产品说明书。而且，如果不是很熟悉爱默生精装空调，建议用户不要自己擅自尝试，以免情况更为糟糕。

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简单内外墙涂料承包合同范本

       1、室内机的过滤网保养:室内机的过滤网一般需要两个月进行一次更换。不建议冲洗以后继续使用,因为冲洗过的过滤网容易粘连,使通风,透气不顺畅,影响空气流通。因此如果是一次性的,直接更换,不是一次性的更换过滤棉即可。

        2、室内风机皮带保养:每月定期检查皮带是否有磨损、断裂以及松紧情况。室内风机24小时不停运转,皮带为消耗品,为空调易损件。发现问题及时更换。

        3、室内外风机检查:检查室内外风机是否有噪音、转速慢、抖动等现象,如果发现异常情况请及时更换。

        4、加湿器更换:加湿器一般寿命为一年,定期检查加湿灌是否有堵塞,电极短路,无法加湿的情况。加湿器一般是一次性的,如果加湿器故障,尽量更换新的,不建议清理后继续使用。

        5、室外机的清洗:室外冷凝器一般比较容易张和堵塞,特别到了春暖花开时,柳絮、杨絮四处飘飞容易粘到冷凝片上,影响冷凝器散热。先用扫把扫掉粘附在冷凝片上的粘附物,然后用高压水枪进行冲洗。

        6、查看各铜管、阀门及各连接点是否松动、有裂纹,因为机房空调24小时不停运转,震动比较到大,容易出现上面情况,导致氟泄露。

        涂料，在中国传统名称为油漆。那么内外墙涂料 承包合同 你又了解多少呢？你知道要注意什么吗？以下是我整理的内外墙涂料承包合同，欢迎参考阅读。

       

        内外墙涂料承包 合同范本 1

        发包方：(以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

        甲方将金鹿泊乐城G1#住宅楼的室内腻子，外墙保温及涂料分项工程分包给乙方施工，为了 安全生产 、文明施工、确保工程质量和工期的顺利进行，双方本着平等、诚信、互利的原则，更好的明确双方的责、权、利事宜，经双方友好协商，达成以下协议：

        一、承包概况：

        1涂料分项工程

        2承包形式：包工包料包检测合格

        二、承包范围：

        金鹿泊乐城G1#住宅楼的室内腻子，外墙保温及涂料等分项工程。

        三、承包单价：

        1、室内腻子：水泥石膏打底扫毛，水泥石膏砂浆抹面压实抹光，交接处挂铁丝网，刮耐水柔韧腻子二道;单价为30元/m2。(每平米叁拾元整)按建筑面积计算。

        2、外墙保温：90厚聚苯板保温，容重20kg/m3，耐火等级为B1级，20厚聚合物抗裂砂浆(压入耐碱玻纤维网格布);单价为68元/m2。(每平米陆拾捌元整)按实际面积计算。

        3、外墙涂料：一底二涂高弹丙烯酸涂料;单价为18元/ m2。(每平米壹拾捌元整)按实际面积计算。

        四、付款方式：

        付款按施工进度支付，以房顶工程款，房屋为所在施工小区多层住宅楼二层到五层房屋3900元---4200元/m2.

        五、工期要求：

        工期： 工程完工日期为9月15日

        因乙方原因造成工期延误，每延误一天罚款1000元。

        注：若遇以下情况，工期可顺延：A、露天施工，遇雨顺延;B、土建方不能及时提交符合防水要求的基面;C、甲方未按合同及时付款;D、工程设计变更;E、交叉施工作业影响;F、合同中约定或土建方代表同意顺延的 其它 情况。

        六、质量要求：

        1、工程应按图纸要求及设计 、施工规范及有关技术标准组织施工，必须达到规范规定要求。工程质量必须达到合格标准。经当地政府质量监督管理部门按国家现行规范和验收评定标准进行验收，如果质量不合格，乙方应无条件修补至合格，由此造成的经济损失及工期延误由乙方承担赔偿。最终检查不合格的不给予结算。

        2、工程实行质量奖惩制度，每发现一处质量问题，对乙方进行罚款100元。

        七、双方职责：

        甲方职责：

        1、 免费提供乙方现场材料堆放场所、水电供应等;

        2、 负责本工程各班组协调工作;

        3、 对乙方的施工质量、工期进度、施工安全监督权、协助乙方做好成品保护工作;

        4、 如图纸或现场的尺寸进行更改及增减项目及时通知乙方; 乙方职责：

        1、 乙方施工必须符合有关安全要求(1)乙方人员要严格按照防水施工规范的规定进行施工，配备专职技术员，(2)乙方应遵守有关安全生产的法律、法规，(3)乙方应服从安全生产工作统一协调、管理;(4)乙方应编制承包范围内的安全技术 措施 或方案(5)乙方应认真落实安全技术措施或方案，建立、健全安全生产责任制，完善生产条件，确保安全生产;(6)乙方应严格按照国家省、市有关安全生产操作规范、规程进行施工，施工期间发生安全事故由乙方自行承担一切经济损失及法律责任，与甲方无关。

        2、 严格按设计图纸及项目部要求精心施工，做到保质、保量、按期完成任务，必须将质量通病和质量问题消灭在操作过程，由乙方责任引起的质量问题，由乙方承担其经济损失。

        3、 工程结束后，乙方负责提供国家有关部门出具的质量检测合格 报告 及复试报告。

        4、 负责对本班组上岗人员进行质量、安全技术交底，进行质量、安全验收质量标准交底;进行上岗前的 安全 教育 。

        5、 乙方在施工中如有对甲方或第三人造成伤害的，应承担赔偿责任。

        6、 乙方在做好本专业成品保护的同时，应采取有准备措施防火污染或破坏其他专业的成品和半成品，并负责及时清理承包范围内施工项目所造成的污染。

        7、 乙方不得将本分项工程自行转包，如发现甲方有权终止本协议，并另行分包给其他单位施工，由此产生的经济损失由乙方负责赔偿。

        八、安全生产、文明施工：

        1、乙方进场后，必须严格遵守建设工程安全生产管理条例有关要求，自觉遵守甲方的安全监督和各种 规章制度 。施工过程中必须严格按安全操作规范执行。若乙方未按规定进行施工，所造成的一切工、伤、残、亡事故由乙方自行负责。

        2、乙方工作人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽，高空作业时应系安全带若发现乙方工作人员进入施工现场未按有关规定佩戴安全帽和安全带，无安全防护措施，每人此按50元对班组进行处罚。

        3、施工临时用水用电必须由专业人员搭设、接电。严禁私自乱拉乱搭，严禁住宿人员在室内使用:“三炉”及工地所规定的其他不能使用的电器，如发现烧煮、烧水等，使用电器一律没收并给予每人次200元罚款。

        4、施工中，乙方应同班组与各级管理部门密切配合，服从统一指挥、安排，严禁在工地内打架赌博，严禁酒后上班作业，违者每次罚款壹千元，由工资中扣回，乙方应无条件接受。

        5、安全责任根据有关精神，贯彻以谁施工、谁负责安全的原则，乙方必须做好安全防护工资，如发生安全问题，一切法律责任和经济费用均由乙方负责承担。

        6、乙方必须做好施工现场的环境卫生工作。

        7、对各种机器设备、安全管理、防护设施和警告、安全标志等不得任意拆除和随意挪动。

        8、为了确保工地安全文明施工，乙方必须做到落手清，严禁向下扔杂物，违者每次罚款500元。

        9、乙方应负责各工序完工后的各层清理，保持现场文明施工及验收之前各楼层卫生清理。

        10、自觉服从甲方管理，同时加强自身队伍管理，密切配合甲方抓好文明施工的管理。

        九、保修办法：

        施工结束后，乙方免费保修期为一年，保修期内出现质量问题，乙方应免费保修。甲方凭本合同通知乙方，乙方接到保修通知后，应立即组织人力物力赶赴现场进行维修，乙方不得以任何理由推诿。

        十、附则：

        1、本协议中未尽事宜，甲、乙双方本着实事求是的原则，友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向当地仲裁委员会申请裁决。仲裁结果是终局，双方必须无条件服从。

        2、本协议自签订之日起生效，自工程竣工工程款付清后自动失效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份为凭。

        甲方签字：

        签订日期：

        乙方签字：

        内外墙涂料承包合同范本2

        甲方： (以下简称甲方)

        乙方： (以下简称乙方)

        现甲方拟将湘桥佳苑项目的内装饰工程发包给乙方，本着公平、公正、诚信的原则，经甲乙双方共同协商，为明确双方义务和责任，特签订本合同。

        本合同所陈述的内容为双方一致认可的结果，所约定的权利与义务是双方应共同遵守的准则，任何一方出现违约行为或损害对方的合法利益，另一方都有权依法追究其违约责任。具体合同条款如下：

        一、工程名称：湘桥佳苑住宅小区1#~3#栋及地下室。

        二、工程地点：长沙市岳麓区黄鹤村

        三、承包范围： 栋

        油漆涂料装饰工程以甲方提供的湘桥佳苑建筑施工图纸所描述的工程量为准，包括现场材料的转运、堆码、清理、施工场地的维护以及施工现场文明施工措施所发生的人工费、材料费，具体承包范围如下：

        1、外墙刷勾滴水线子、天沟底、坡屋面上底面、屋面女儿墙、屋面构架、电梯机房、空调板底、面等所属外面未贴砖部位刷外墙防水白色乳胶漆。

        2、室内厅、房、过道、入户内花园等天花板刷水泥胶浆。

        3、阳台天花及梁刷外墙防水白色乳胶漆。

        4、电梯前室、天花，公区过道、天花刷内墙白色乳胶漆 。

        5、楼梯间墙面、天花内墙刷白色乳胶漆。

        6、楼梯歇台、踏步刷深灰色505乳胶漆。

        7、地下室墙面、顶棚刷888仿瓷涂料。

        8、配合项目部及上级领导来工地检查的一切用工并承担其用工费用。

        9、甲方至负责提供本色水泥。

        以上包括表面清渣，接头清凿补平，钢筋头、铁钉等清理、满刮腻子、阴阳角修整、 打砂纸、施工所用脚手架、修补、成品保护、卫生工作等所有工序都在承包范围内。

        四、 承包方式及工期：

        1、包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收等直至验收交付使用及维保。

        2、工期：自进场之日起 天内必须全部完成，延误工期在7天以内，从延误工期第八天开始，每延误一天罚款5000元/天，直至本项目完工，如提前完工，提前7天以内不奖不罚，超过7天从提前的第八天起计算奖励5000元/天(考虑施工质量和施工投入成本，不建议提前15天以上即奖金4万元封顶。)

        3、承包范围内负责所需用的电动工具、电缆、照明灯具等，甲方只提供电源开关箱到楼层。

        五、承包单价与结算方式：

        1、本项目包干单价应包括但不限于以下内容：

        1.1、与本工程有关的零星用工、物资装卸码放用工、安全文明施工用工、成品保护用工、材料二次倒运用工，现场不再签证任何零星用工。

        1.2、单价中含完成本项工作内容的人工工资、辅材费、临时照明费(除垂直运输机械除外)、管理费、利润等一切费用，以及市场风险和乙方在充分了解本工程现场情况后为实现合同约定的工期目标、安全文明施工、质量等级而投入的一切费用，任何情况下不得提出调整合同单价。

        2、实物量包干单价明细：

        2.1、外墙刷勾滴水线子、天沟底、坡屋面上底面、屋面女儿墙、屋面构架、阳台滴水线。烟帽、电梯机房、空调板底、面、窗顶线等所属外面未贴砖部位均刷外墙防水白色乳胶漆 元/m2。(按建筑面积计算)

        2.2、室内厅、房、过道、入户内花园等天花刷水泥胶浆 元/m2 (按实际面积计算)

        2.3、阳台天花及梁刷外墙防水白色乳胶漆 元/m2。(按实际面积计算)

        2.4、电梯前室、天花，公区过道、天花刷内墙白色乳胶漆 元/m2。(按实际面积计算)

        2.5、楼梯间墙面、天花刷内墙刷白色乳胶漆 元/m2。(按实际面积计算)

        2.6、楼梯歇台、踏步刷深灰色505乳胶漆 元/m2。(按投影面积计算)

        2.7、地下室墙面、顶棚刷888仿瓷涂料 元/m2。(按实际面积计算)

        3、工程结算：

        3.1、结算方式：本工程采用实物量单价包干方式。

        3.2、结算办法：审定工程量×固定包干综合单价±工程变更洽商- 违约金等。

        3.3、现场经济签证必须经项目预算员、主管施工员。总工三人共同签认后方可生效。

        3.4、乙方在所承担项目全部完工后20天内提交结算资料，一式叁份，乙方提交的结算(含工程量计算式、相关的现场经济签证单等)经项目负责人审定后生效，否则无效退回，结算生效后返回乙方一份。

        六、付款方式：

        1、第一次付款：外墙工程量完成70%，按实际完成合格的工程量支付合同单价的70%。

        2、第二次付款：外架开始拆除，按实际完成合格的工程量支付合同单价的70%。

        3、第三次付款：外架全部拆除，按实际完成合格的工程量支付合同单价的80%。

        4、第四次付款：完成竣工验收付至实际工程总价的95%(留足工程总价的5%作为质量保证金，在保修期满1年后的三个月内无质量问题，将全额返还给乙方，若有质量问题，甲方将直接扣除相关费用，直至扣完为止)。

        七、安全管理与文明施工：

        (一)安全管理

        1、乙方有权拒绝甲方违反安全规程的指定。

        2、签订合同人为第一责任人，有责任采取一切积极安全措施，组织安全生产，深入施工现场抓安全管理。

        3、安全指标：零死亡，零重伤，一般性安全事故降至最低水平。

        4、(1)乙方施工严守操作规程，不得违章作业。若发生安全事故，一切责任及费用全部由乙方负责。

        (2)若因班组造成其它班组的安全事故由项目部出面协调，一概费用由责任班组承担。

        5、遵守工地的各项安全制度和安全措施，责任人必须24小时坚守施工现场，协助项目管理。特殊情况需向项目部请假同意，无故离岗罚款每次1000元。

        (二)文明施工

        1、作业人员，进入施工现场必须佩戴安 全帽;穿着洁净。

        2、作业完毕，做到电断机停人离，中餐晚餐前工完场清，余料归堆与再利用。否则按每次每处200元罚款，并责令改正。不改正者加倍罚款。

        3、文明施工费用：合同价款的 1% ，若因乙方原因达不到省文明工地标准，甲方有权直接工程款中予以扣除。

        4、严禁打架斗殴或聚众闹事，否则，罚款20_ 元/次。

        5、工地范围内不得另开炉灶，应统一在食堂就餐，不得带小孩住工地承包人应劝退，否则每次罚款200元。

        6、乙方材料按不同规格分别有序堆放，应保证场地随时干净、无散灰、无积水、设备保持洁净，每次运输随时打扫，否则按每次罚款200元，并立即改正，不改正者则加倍罚款。

        7、严格遵守甲方的各项规章制度，否则除按规章处罚外，甲方有权解除乙方的合同，乙方自负由此产生的损失。

        八、施工进度与施工质量：

        1、乙方必须服从项目负责人和总工的领导与指挥，按照项目部提供的施工进度表，组织与协调施工作业，否则依据相关制度予以处罚。

        2、乙方必须科学管理，合理施工，做到多快好省、安全文明连续有序作业。乙方提出合理化建议被甲方采纳所产生的经济效益，可获得其中50%的奖励。

        3、乙方必须紧密配合甲方保证各节点施工进度和总工期，同时必须保证配合开发商售楼部和样板间的精装修及景观园林施工，并与建设方其它分包单位协同合作，否则依据相关制度予以处罚(详见施工进度奖罚制度)。

        4、乙方如不能达到工程进度，甲方可另安排施工队伍完成乙方所承包工程的部分或全部项目，其费用由乙方承担，甲方也可直接终止合同，由此造成的甲方损失由乙方承担。

        (二)施工质量

        1、工程质量必须达到国家现行施工及验收规范要求，建设、监理和甲方认可的样板间及交房标准验收，否则处以合同价款 5% 的罚款。

        2、加强施工质量管理，严禁发生空鼓、干裂、起皮等质量问题。

        3、按规范施工，确保墙体表面光洁、平整，颜色均匀一致，无起皮脱落情况。

        4、本工程内外墙所用涂料品牌必须为华润牌或立邦牌。(严禁使用其它品牌)

        九、违约责任：

        1、如乙方有违反上述条款的行为或在进度和质量上达不到甲方要求，甲方有权更换施工队伍，清退出场时按已完成合格工程量的60%结算。

        2、如乙方不能按期完工，则每推迟一天罚款1000元整。

        3、如乙方无明显行为过错时，甲方无权终断合同的正常履行，否则同样应负违约赔偿责任。

        4、如任何一方违约，在协商不过的情况下，均可向签订合同所在地仲裁委员会申请仲裁解决。

        十、其它事宜：

        未尽事宜，双方协商解决。如在合同履行过程中遇到本合同未能约定的情况或有确需修改之处，双方另行协商，形成书面补充协定，经双方签字认定后，作为本合同的补充条款与本合同把内容具有同等效力。

        本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有法律效力。

        甲方签字：盖章 电话号码：

        乙方签字：盖章 电话号码：

        身份证号码：

        家庭住址：

        年 月 日

        内外墙涂料承包合同范本3

        发包人(全称)： ____ 有限公司 (甲方)

        承包人(全称)： _____ 经营部 (乙方)

        根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订本合同以便双方共同遵守。

        一.工程概况：

        1、工程名称：____ 工程一标段

        2、工程地点：_____ 开发区

        3、建设单位：____ 建设有限公司

        二.工程材料类别、名称、规格、数量及工程价款：

        1.货物的名称、品牌、规格、数量、单价：

        数量清内的单价为综合包干价。包干价格应包括：生产人丁费、材料、机械、工具、运输、安装、工期配合、质量、利润、 保险 、税项费用、必须的加班赶工费、专利费、包装空运及本地仓储费用、运输费用及因本身或其他设备与材料迟到工地所产生的窝工费、所有国家收取赀及其他棚关的费用等的所有费用。

        2.工程竣工后，由甲方会同监理单位组织有关单位和人员检查验收，检查合格后，双方签署交工验收文件及竣工资料，并将工程移交给甲方管理。自验收合格之日起，质量保证期为 2 年。

        3、保修期内乙方免费提供技术支持和培训，并全部承担因产品质量问题引起的维修和更换等费用;如属人为损坏，则收取成本费。

        4.乙方应保证保修的及时性，在收到甲方、业主的通知后，应及时作出反应，具体时间如下：

        5.乙方须在甲方、业主通知后立即做出反应，如遇电话无法解决的问题，颈派员在24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起7日内完成由于质量问题所涉及的保修、维修项目，否则，视为认可甲方或业主处理，费用在保质金中扣除。

        三.结算方式：

        1.付款方式

        a.预付款：合同签订日期次日算起，个日历天内甲方支付(暂定)货款总令 额的5 % 给乙方，计：100000人民币作为该合同订金。材料到现场付货款的70% 全部安装完毕甲方须在 3 个日历天内付总工程款的 10 %，工程竣验收合格后付 10 %

        b.质保金为合同结算金额的

        2、质保金支付方式：自验收合格之日算起，满壹年支付3%，满2年再15个日历天内支付2%，甲方支付乙方所有余款。

        四、施工准备及双方的义务

        (一)甲方工作

        1.工程施工前，甲方应将与木桩施工有关的设计文件或变更文件及修改设计图一并提供给乙方，配台乙方编制施工组织设计并审定图纸方案。

        2.甲方应在丌工前天内组织各有关施工单位，进行地面工程与管道工 程等相关项目交接检验。

        3.配合乙方做好施工现场的管理、协调工作，严禁其他项目交叉施工和 带湿作业。提供三通一平施工条件及施工所需的电源及库房场地等。

        4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监管、验 收，办理变更、签证、工程款支付等手续和其他有关事项。

        (二) 乙方工作：

        1.根据甲方提供的设计文件，结合现场实际情况编制施工组织设计，经甲方审定同意会严格按图施工。

        2.负责本工程合同约定的施工范围及内容所必须的材料并提供完整的技 术资料，产品合格证、检验报告等。

        3.严格按合同规定按期保质完工和交付使用。

        4.指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决办理由乙方负责的各项事宜。

        5.乙方提供的施工方案应包括：

        (1)施工程序说明和详细的附图;

        (2)技术与质量.进度保证措施及安全文明措施;

        (3)成品保护的保证措施及有关施工组织设计中认为必须说明的，其他方面。乙方各阶段施工方案和施工进度计划应符合总包方的总工期要求。

        6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

        五.交货时间、交货地点、物品堆放、联系人、****

        1.交货时间：发包方需提前天，以书面形式将所需数量传真给承包方，承包方安排生产。

        2.交货地点：

        3.甲方驻工地代表： 乙方驻工地代表：4.甲方代表****： 乙方代表****：双方各自行使合同约定的权力，履行合同约定的义务。

        5.甲方需指定相关单位给乙方提供材料垂直运输，乙方必须负责卸货，场内短驳及堆放至甲方指定地点并堆放整齐。

        六.工程验收和保修

        1. 双方约定存施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

        (1)施工前验收：乙方对现场场地进行检查

        (2)材料进场：到现场后1日内，由甲方代表、乙方代表、工程监理、装修总包对货物的外观质量进行验收;

        注：乙方应提前天通知甲方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

        2.产品及安装质量除应符合产品样本和 说明书 所列之标准和具备相应之功能，必须满足国家与地方的产品规范、行业质量、技术标准以及甲方的技术标准及验收标准。竣工验收之前，乙方应提供各标段装修总包所需的相关竣工验收资料(如产品合格证、绿色材料标志授权使用证书等)。

        3.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。 4工程竣工后，甲方应通知乙方验收，乙方应自接到验收通知后天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后办理移交手续。甲方接到资料后 3 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方履行付款。

        5.本工程自验收合格双方签字之日起保修期为填写工程保修单。

        七.争议、违约和索赔

        1.争议：

        甲、乙双方因协议发生争议，以协商为主，协商不能取得一致，协议双方都有权向管辖工程所在地的法院提起诉讼。争议发生后，双方都应履行合同，保持连续施工，保护已完工程。

        2.违约：

        (1).因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办 理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

        (2).未办理验收手续，甲方提前使用或揎自动用工程成品而造成损失的， 山甲方负责。

        (3).由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责 修理 ， 工期不予顺延。

        3.索赔：

        乙方未能按协议规定施工，质量未达到协议标准，工期未达到协议要求，保修期间未及时修复因乙方原因所造成的质量问题等及其他违约行为，甲方可按以下程序向乙方索赔。

        (1).索赔事件发生后十四天内，向对方发出要求索赔的通知。

        (2).甲方(或乙方)在接到索赔通知后30天内应予答复或要求乙方(或甲方)进一步补充索赔理由和证据，甲方(或乙方)在30天内未予答复，应视为该项索赔已经对方批准。

        八.安全生产

        1、根据谁施工谁负责安全的原则，乙方作为承包单位必须全面负责施工全过程中的安全生产，甲方负有监督检查的权利。

        2、乙方按有关规定严格推行施工现场安全标准管理，确保文明工地，采取严格的防护措施，承担由于安全措施不力所造成事故的一切责任和费用。

        3、发生重大设备及人员伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部门要求进行处理，甲方应为抢救提供必要条件，发生的费用由乙方承担。

        4、乙方应贯彻文明施工的原则，在施工过程中必须达到环保的规定要求。

        5、如造成第三方伤害的，乙方必须承担一切责任及全部费用。

        九.其它

        1.本合同自甲乙双方正式签字盖章后生效。

        2.在竣工结算和乙方将工程交付甲方后，甲方按合同第六条支付款项，除有关保修条款仍然有效外，其他协议条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

        3.本合同份数：正本贰份，甲乙双方各执壹份，由甲乙双方签字盖章后分别保存，甲、乙双方各二份，具有同等法律效力。

        4.本合同未尽事宜，双方本着友好合作的态度共同协商解决，若有必要，可用文本形式对本协议进行修改或补充。

        甲方： (盖章) 乙方： (盖章) 法人代表(签名)： 法人代表(签名)：

        联系电话： 联系电话：

        签定日期：年 月 日 签定日期：年 月 日

       

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