油烟机维修是房东修还是租客修_油烟机维修是房东修还是租客修好

       希望我能够为您提供一些关于油烟机维修是房东修还是租客修的信息和知识。如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时告诉我。

1.家电坏了是房东修还是租客修

2.房东还是租户清洗抽油烟机

家电坏了是房东修还是租客修

       一般来说，如果是因为日常使用而导致的正常损耗，例如灯泡坏了、水龙头漏水等，这种情况通常是租客自己承担修理费用。但如果是因为房屋本身或者电路线路等原因引起的大的家电故障，例如空调、热水器、燃气灶等，就应由房东来负责修理或更换设备。

       对于租赁合同的具体细则，双方可以提前协商或在合同中详细说明。建议在签订合同时，租客应认真阅读合同条款并提出自己关心的问题，避免日后因为维修问题而产生矛盾。

房东还是租户清洗抽油烟机

       1、租赁合同有约定，按照约定处理。如果承租人和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。

       2、如果是租客故意破坏家电，由租客负责维修费用。

       3、租赁合同未约定，双方协商处理。家电因自然消耗，或者租客合理使用导致故障，一般应该有房主承担维修义务。

       租房签合同注意事项

       1、不能“签”口头协议。

       租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

       2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

       如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

       3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

       凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

       4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

       租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

       5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

       这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

       6、租金的支付方式及期限。

       这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。

       7、租金收取和;物业管理费收取约定要明确。

       租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

       8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。

       在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。

       9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

       审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

       10、出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件应承担的责任。

       如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

       通常情况下，清洗抽油烟机的责任应该由租户承担。因为抽油烟机是属于房屋内的设备，租户在使用期间应该负责保持其清洁和卫生。如果抽油烟机因为租户的使用而导致了故障或损坏，那么租户也应该承担相应的维修费用。

       然而，如果抽油烟机的清洗需要进行拆卸和维修，那么房东可能会承担这部分费用。这是因为抽油烟机的维修和清洗需要专业的技术和工具，而房东通常会雇佣专业的清洁公司或维修人员来完成这项工作。

       总之，清洗抽油烟机的责任应该根据具体情况而定，租户和房东应该在租赁合同中明确规定。

       好了，关于“油烟机维修是房东修还是租客修”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的讲解对“油烟机维修是房东修还是租客修”有更全面、深入的了解，并且能够在今后的工作中更好地运用所学知识。