上海商务楼中央空调清洗_写字楼中央空调清洗_1

上海商务楼中央空调清洗_写字楼中央空调清洗

       好久不见了，今天我想和大家探讨一下关于“上海商务楼中央空调清洗”的话题。如果你对这个领域还不太了解，那么这篇文章就是为你准备的，让我们一看看吧。

1.中央空调该不该定期清洗？

2.中央空调怎样清洗维护？怎样保养

3.清洗中央空调中央空调清洗及保养方法

4.中央空调如何清洗？很麻烦吗？

5.中央空调管道清洗的方法和流程

6.中央空调的管道如何清洗

中央空调该不该定期清洗？

       分类: 电脑/网络

        问题描述:

        我是做中央空调清洗机器人的想做个调查

        解析:

        随着气温的逐步升高，一些写字楼的中央空调陆续打开，一些问题也随之而来。不少写字楼工作的白领向记者抱怨，空调打开的时候，经常会有一些脏东西飘下来。一位刘先生说：“刚刚洗过的头，在空调通风口下坐了一下午，结果晚上回去就脏得不行了。”一位李**也抱怨说：“水杯里经常有一些脏东西漂着。”无独有偶，前不久上海某五星级宾馆也曾发生过空调出风口处吹出一堆垃圾。里面包括死老鼠、灰尘等无数脏物的事情。

        写字楼：中央空调使用十年竟不知要清洗

        中央空调风管一般在使用1－2年后就需要进行清洗，重点是除积尘，以及除去一些附在管壁、灰尘上的各种细菌。由于空调房间相对封闭，室内的温度和湿度很适合致病性微生物尤其是真菌的生长和繁殖。南京市卫生监督所去年曾和省卫生监督所“联手”，对南京市6家大型商场和宾馆的中央空调卫生状况进行了检查，结果抽检的6家单位的空调管道底部积尘量、积尘中的细菌总数和积尘中的霉菌数量这三项结果全部超标，达到了中等污染水平。而记者昨日对南京市的一些写字楼的中央空调清洗情况展开调查，结果仍然不容乐观。

       记者首先拨通的是南京三盟物业的电话。当记者问及该公司是否对所管辖楼宇的中央空调进行定期清理时候，该公司的工作人员一会说“我们自己会定期清洗的”。一会又说“我们找人清洗”。记者随后又拨通苏房物业，该公司一名员工说：“我们曾经请人清理过。”而另一名员工的回答则是“好像没有清洗过吧”。记者又拨打了金銮大厦物业。接电话的人说：“大厦中央空调使用了十年。从来没有听说过要清洗中央空调的事情。”记者又拨打了几个公司的电话，发现没有一家公司对中央空调实施定期清洗。

        清洁公司：洗一层楼要花10万

        据专业人士表示，目前商务楼和高层建筑的物业管理中心是没有能力自己清理风管的。由于受建筑面积的限制，管道‘隐藏’得很好，布设架构弯弯曲曲，凭物业是无法清理这些死角的。因此，要清洗中央空调就必须找专业的清洁公司。

        对此记者采访了一些清洁公司，他们均表示目前南京清洗中央空调的市场很小。南京洁士公司负责人说：“上一次接到这样的业务还是两年前了，最后还因为价格没有谈成。”南京旺角清洗维修公司说已经一两年没有洗过了。情况稍微好一点的红太阳清洗保洁公司表示去年一年也不过就清洗了四五座写字楼。

        据悉，聘请专业部门清洗中央空调通风管道的费用高昂，这成为很多大楼不清洗的主要原因。从事中央空调清洗的公司市场价一般为每平方米30元左右，且收费按照空调风管的展开面积来算。那么比较大的商务楼，仅一层的清理费用就在10万元以上。“大楼物业公司和业主委员会都不愿意承担这样高额的费用，”一位清洁公司的老板说。

        链接：清洗中央空调空有规范

        国家部委2003年颁发的《空调通风系统清洗规范》、《公共场所集中空调通风系统卫生规范》等要求，公共场所集中空调系统必须保证将一些灰尘、微生物含量控制在一定范围内。对公共场所空调系统的各部分，如过滤器(网)、加热(湿)器、冷凝水盘等，应每年进行一次全面检查、清洗或更换。但是两种规范都没有提到对不执行上述规定单位的处罚。有专家认为，《规范》不同于法规，强制实施有一定难度。所以，即便有关部门要求公共场所的业主清洗空调也只是纸上谈兵，缺乏相应的处罚程序。只有依据《规范》，制定出切实可行的“卫生管理办法”，才能让中央空调“健康运转”。

        中央空调污染惊人

        卫生部的资料显示，我国目前有超过500万个集中空调使用单位，且每年以10％的速度递增。由于缺乏相关意识，大家对清洗中央空调没什么概念。《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》明确规定：已投入运行的集中空调通风系统应每两年对其进行一次预防空气传播性疾病的卫生学评价，评价合格后方可继续运行；风管内表面积尘量每平方米大于20克时，算重度污染，应立即对通风系统进行清洗、消毒。与此相应，不少国外发达国家规定：风管内每平方米尘土最多2克就应该清洗。

        北京市疾控中心有关人士介绍，2003年至2005年底，北京市疾控中心分别做了4个阶段的公共场所集中空调卫生状况抽检，结果表明，被检场所90％以上属于中度以上污染。而卫生部2004年组织开展的全国公共场所集中空调通风系统卫生状况监督检查，结果令人震惊：其中严重污染占到了47.1％。

        这种情况下，不仅造成室内新风量不足，也极易引发疾病。北京佑安医院医师马丽娜说，病毒都是依附在空气中的灰尘颗粒上传播的，游离状态的灰尘携带病菌随着空气的流动被吹入每个房间，使这些病菌病毒引起的传染性疾病在不同房间的易感人群之间相互传染，而空调通风系统就是传播者。

        为什么有规难行

        近几年来，中央空调不定期清洗的巨大危害已经引起了决策部门的关注。2003年，国家质检总局发布了《空调通风系统清洗规范》，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》；2005年，建设部与国家质检总局联合发布了有关《空调通风系统运行管理规范》的国家标准；今年3月1日，卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。尽管有关部门已为改善中央空调的卫生状况建立了法律政策保障，但是有规难行的状况一时还难以改变。

        “除了公共场所经营者缺乏这方面的知识外，清洗费用偏高也让很多客户望而却步。”上海年富清洗公司负责人应韶华说。据了解，中央空调分为内机、主机、管路三个部分，风管属于管路的一种，冷热空气通过风管到达指定地点。洗一个内机要一两百元，而由于风管清洗比较复杂，清洗一万平方米的风管就要二三十万，有的大型楼宇清洗完毕需要上百万元。“目前愿意清洗中央空调的客户少，这也让清洗费用居高不下”，应韶华补充说。

        据中国疾控中心环境所的姚孝元处长介绍，我国现在使用的《公共卫生管理条例》是1987年出台的，其内容有些已经不适应现实发展的需要。有关部门在执法过程中也因此会感到与现实的脱节之处，使有关执法不能准确到位。

        卫生监管亟待加强

        然而，要想让中央空调实现定期清洗，仅有法规是不够的。有关人士认为，公共场所经营者应当树立对公众健康负责的态度。有关部门在完善法规和实施细则的同时，要加大监管力度，在一定范围内，加大强制执法力度。对人员流动大的商场、超市等公共场所的中央空调从严管理。同时，公众要增强关注空调卫生的意识。

        也有观点认为，在促进中央空调定期清洗的同时，应该从新安装的中央空调入手。上海年富清洗公司工程师王传伟建议有关部门，应该制定相应的标准，在工程验收时就杜绝不规范行为。在设备安装好还未使用时，就应该做一次清洗，以消除施工垃圾和灰尘。

        目前，清洗中央空调的市场空间巨大，可是从业的公司比较少，工作人员的素质更是参差不齐。应韶华表示，北京范围内的专业的中央空调清洗公司不过三五十家，而设备齐全的公司也就十几家。西方发达国家从20世纪70年代末80年代初开始重视中央空调的风道清洗，直到1990年前后中央空调清洗才得以普遍实施，并建立了相应行业及国家标准。我国重视中央空调清洗也就是最近几年的事情，走向规范尚需时日。

中央空调怎样清洗维护？怎样保养

       中央空调循环水清洗步骤：

       1、清水冲洗：启动系统循环水泵，用大流量的清水尽可能的冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀产物等疏松的污垢。

       2、杀菌剥离：排放出污水后补充清水，在循环水系统内的冷却塔和膨胀水箱中分别一次性的加入杀菌剥离剂。

       3、清洗除垢：系统补入清水后加入具有溶垢、渗透与分散作用的清洗剂和清洗缓蚀剂，启动水泵将管道系统内的浮锈、水垢、油污等清洗下来，分散于水中，随水排出，还原清洁的金属表面。

       4、钝化或预膜：设备管道经过清洗后其金属表面处于十分活跃的活性状态，极易二次氧化锈蚀。若设备清洗后封存，则对设备进行预膜钝化处理;若设备清洗后立即投入使用，则需进行预膜缓蚀处理，以更好的保护洁净的金属表面防止氧化锈蚀。

       中央空调循环水清洗原因：许多中央空调的冷却水系统和冷冻水系统有不同程度的锈蚀和污垢产生，引起压缩机排气温度升高，制冷量不断下降，严重影响空调设备的安全运行。结垢影响循环水的流量，一层薄垢即可使传热速率急速下降，这是因为一般水垢的传导系数比钢铁小几十倍及至几百倍。一般说来，水垢超过0.25mm厚度时会使传热效率降低80％多。

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清洗中央空调中央空调清洗及保养方法

       注意一：经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。

       注意二：水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。

       注意三：水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。

       注意四：多联机家用中央空调要定期清洗空调器的冷凝器和蒸发器盘管，使用毛刷和吸尘器清洗盘管上的灰尘。

       注意五：空调器要长期停机时，应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3小时，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。

       中央空调需定期使用空调专用清洗剂清洁，定期清洁不仅可以减少细菌，提高使用者的舒适度，同时，也可以延长空调使用寿命，节省家居或办公楼电费及维修成本。那么，如何使用空调专用清洗剂清洗中央空调呢？

       清洗吸入格栅

       1、打开吸风格栅；

       2、取出空气过滤器；

       3、取出吸入格栅，将吸入格栅打开为45度，并向上提起；

       4、清洗方法：用软毛刷子、水和空调专用清洗剂清洗，然后把水甩掉。当灰尘较多时，把通风扇或厨具专用洗涤剂直接喷到吸风格栅上，10分钟后用水洗静。记住勿用50℃以上的热水清洗，否则会导致掉色或变形；勿用市场上出售的液体杀虫剂、汽油、苯、稀释料、去污粉等化学品；

       5、清洗完毕后安装吸风格栅、安装空气过滤器、关闭吸风格栅。

       清洗空气过滤器

       1、打开吸入格栅，握住两处按钮；

       2、同时慢慢地往下拉拖住空气过滤器上的钩子向斜下方拉出，取出过滤器；

       3、清洗方法：用真空吸尘器除去灰尘，或者用清水或温水清洗，尘土过多时用软毛刷子加中性洗涤剂，洗干净后把水甩掉，然后放在阴凉处晒干。记住勿用50℃以上的热水清洗，以免掉色或变形；勿在火上烤干，过滤器可能着火；

       4、空气过滤器在清洗之后务必装上。将空气过滤器挂在吸入格栅上部的突起部分上，然后固定于吸入格栅上；将吸入格栅背面的凸柄向内滑动，将空气过滤器安装于吸入格栅。

       5、关闭吸入格栅，与第1步相反，按控制盘上的过滤器信号复位键，中央空调清洗的提醒标志将消失。如果使用环境灰尘过多时，空气过滤器应清洗次数约半年1次。

中央空调如何清洗？很麻烦吗？

       人体长期处于中央空调的环境之下，很容易造成身体上发生打喷嚏，乏力以及记忆力减退的问题，而且中央空调作为一组昂贵的制冷设备，如果我们能够经常清洗和保养的话，就能够增加空调的使用寿命，节约电量，对我们身体造成的身体伤害也会减轻，下面就随小编看看清洗中央空调及中央空调清洗及保养方法，以供大家参考。

       随着中央空调的普及，室内空气的质量、空调病的问题就困扰着人们的心。一天的时间里，人们的大部分时间都是在写字楼、商业大厦里度过的。建筑楼宇多数采用中央空调系统通风，这是出于节能、舒适的因素考虑。节能的效果虽然人们不能直接体会到，但是舒适的效果人们正在亲身体会。

       中央空调清洗方法

       1、风管成细菌温床

       如今大多数的中央空调都是使用粗效过滤器，最多只能过滤空气中约40%%的可悬浮颗粒物，一半以上的颗粒物会进入中央空调系统管道内。中央空调通风系统内的温度和湿度非常适宜某些微生物、细菌的生长和繁殖，在积尘所提供的营养丰富的基础上，中央空调风管成了滋生细菌的温床。这会导致吸入这种空气的人感染以肺炎为主的急性呼吸系统传染病。

       2、水垢降低制冷效果

       由于水中溶有大量碱土金属离子和碳酸氢根等，这些离子遇热后结合将生成不溶解的盐类，我们称之为水垢。水垢的导热系数小于0.8，而冷凝器和蒸发器的紫铜管的导热系数为320，两者相差悬殊。水垢将影响热传递，这会带来两个方面的问题，首先降低制冷效果，1毫米水垢将使制冷量降低20-40%；其次将使冷凝器压力升高，增大压缩机正背面压力差，导致电机负荷增加，多消耗电能。1毫米水垢将多消耗电能20-30%，水垢严重时将造成中央空调主机高压事故停机。

       3、水中的酸性物质腐蚀设备和管道

       空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。系统管道及设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使空调效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。

       中央空调保养方法

       1、空调长期不用要除尘

       若启用长期不用的家用中央空调时，应注意撤除室外机加盖的防尘罩，并查看散热片是否积灰过多。如果空调冷凝器、蒸发器有较多灰尘，不可随意用水冲洗，否则会使水进入压缩机，影响空调的正常使用，应请专业技术人员清洗。

       2、中央空调的深度保养

       空调在使用了两三年后，就需要对中央空调进行一次深层次的保养，这种保养可不是简单的清洗，应该请专业的技术人员对空调从内到外核心零部件进行的全面彻底清洁保养，可及时发现空调隐藏的问题，有效延长其使用寿命，且更健康、节能。

       3、中央空调管线检查

       水系统的家用中央空调，用户要经常检查管路连接处是否漏水，多联机形式家用中央空调，要经常观察联机系统和风管系统，观察制冷剂管路接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，说明有制冷剂泄漏，要及时处理，以免长时间的泄漏造成制冷效果不好，或不制冷。如果家用中央空调长时间不使用，一定要进行全方面的清洗，还要定期做检查。清洗完空调后，将空调的风机运转约1—2个小时，使空调内部全部干燥。

中央空调管道清洗的方法和流程

       中央空调的清洗比bai较麻烦。一般du的有中央空调的地方都是单位或者zhi是企业dao用户。我们在清洗空调之前都要做好准备工作，

       比如我们要把棚顶拆卸影响到棚顶拆卸的物品都要挪走。如果是小型的中央空调单位，可以白天正常上班，然后空调可以在晚上清洗。只要不影响白天正常上班和晚上空调的清洗，都是可以互不干扰的。如果是大型的中央空调，那么单位或者是企业必须要全天放假。根据空调的大小，放假的时间长短也不一样，大型的中央空调一般要休息一个月左右。这一个月左右的时间就是清洗空调的时间。因为中央空调是靠风了或者是谁了，他们有些管道是需要清洗或者是更换。有些零部件儿还需要检测，在清洗的过程中，部件老化也需要更换。

       所以清洗中央空调自己是处理不了的，必须要请专业的维修师傅或者是清洗师傅来清洗。

中央空调的管道如何清洗

       随着社会经济的不断发展，各大商场、写字楼、酒店、别墅、高档住宅等都开始使用中央空调。中央空调比起普通的空调来说更加方便，温度覆盖范围也更广，但是它使用的时间长了，难免会聚集一些灰尘和杂质，这样就会对中央空调的正常运行带来影响，对用户的健康也会造成一些影响。所以中央空调在使用的过程中需要定期清洗管道，保证它的清洁。下面我们去看看中央空调管道清洗的方法和流程。

       中央空调管道清洗的方法和流程

       1、首先要用装有摄像头的机器人进入中央空调的管道之内查看一下管道内的污染情况，这样在进行下一步的时候才更有数。

       2、认真研看中央空调管道的设计和安装图纸，制定出一个详细的管道清洗方案，并且征得客户的同意，然后选择好合适的清洗设备。

       3、在中央空调风管的适当位置开两个孔，然后再在这两个开孔的位置的外侧使用封堵气囊堵住管道的两端。

       4、用合适的软管把吸尘器连接在其中一个施工孔内，这样风管内就会产生负压气流，把管道内的污染物和灰尘等全部吸到吸尘器当中去。

       5、吸完之后，再选择一个合适的清洗软轴毛刷，对管道进行清洗，也可以使用管道清洗机器人来完成。

       6、清洗工作做完之后，用机器人对清洗的状况进行拍照以确认清洗的质量。

       7、清洗的质量如果过关，那么接下来就要对管道进行消毒，消毒的时候要用紫外线来处理，这样可以避免二次污染。

       8、所有中央空调的清洗工作完成之后，要认真清理场地，这样才可以保证下一步的工作可以顺利进行。

       9、接下来就是现场恢复了，由于清洗过程中封口都被拆卸下来，此时要将他们重新安装好，并且把出风口的大小也调整好，保证出风量适中。

       10、这一切都做好之后，那么中央空调管道的清洗工作就算圆满完成了，这时候要将施工的详细情况整理出来提交给客户，一切就大功告成。

       以上就是小编为大家详细介绍的中央空调管道的清洗方法和流程，希望可以给需要的朋友们提供一定的帮助。中央空调在长期使用之后，管道内会产生大量的细菌、灰尘、污垢等，这样不仅会影响中央空调的制冷和制热，还会污染空气，传播一些疾病，严重影响人们的身体健康，所以一定要定期对中央空调的管道进行清洗，保证其可以正常运行。

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       中央空调水管道有铜质管道和铁质管道，这些管道在生产、运输、存储和焊接过程中不可避免地会混入泥砂、杂质、铁锈和焊渣，这些杂质在随水循环过程中极易堵塞在冷水机组的冷凝器、蒸发器的换热管束内，使循环水量减少，制冷效果下降。因此，在水管安装完毕后，必须进行冲洗。其冲洗方法如下：

       （1）冷冻水干管的冲洗方法

       首先接好冲洗用临时管道，冲洗时关闭相邻分支管上和风机盘管的支管阀门，从总主管的底部管接至排水管，从顶层水至干管的末端逐层进行自上而下的冲洗，冲洗时尽量加大水的流速，直至排出的水清洁无泥砂为止。

       （2）冷冻站内冷冻水水管的冲洗方法

       冲洗前在冷冻供水、回水管进入冷水机组的蒸发器阀门前加一临时旁通阀，连通供水、回水管，将用来冲洗的水接至集水器内，关闭进入蒸发器管道的阀门，使冲洗水通过旁通阀进入分水器内，然后从分水器的排水管接上临时排水管，加大冲洗水的流速，直至排出的水清洁无泥砂为止。

       （3）冷却水系统管道的冲洗方法

       ①冷却水塔的冲洗方法。先关闭冷却水塔的喷水阀门，打开泄水槽的泄水阀，加大冲洗水的流速，自上而下对塔内的填料和水槽进行冲洗，直至排出的水清洁无泥沙为止。

       ②冷却水循环水箱的冷却系统冲洗方法。先关闭进出冷水机组冷凝器的阀门，在阀门前安装一连通进出水管的旁通管，并在旁通管上安装旁通阀，开启冷却水循环水泵，在不断地向循环水箱补水的同时间断地打开冷却水循环水箱的排污管，使污物随水排出，直至排出的水清洁无污物为止。

       以上冲洗过程完成后，应拆除临时管道和阀门，恢复原管道系统。

       今天的讨论已经涵盖了“上海商务楼中央空调清洗”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。